Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Открыть счет в банке можно только после получения ВНЖ. И даже это не так просто — многие банки отказывают россиянам даже с ВНЖ (по состоянию на октябрь 2022 года). С бо́льшей вероятностью получится открыть счет в следующих банках: Lovcen, Hipotekarna Banka, Ziraat, Prva Banka. Счет точно не получится открыть в CKB, Erste, NLB. В остальных — зависит от отделения и настроения менеджера — это один из нюансов банковской системы Черногории. В одном филиале могут отказать, в другом — принять. Карточку могут выпускать от недели до месяца и больше. На счету физлица гражданина России нельзя хранить больше 100 000 евро (6,817,851.3 рублей).
Бумаги для получения ВНЖ путём трудоустройства и воссоединения с семьёй
Обязательные документы для обоих случаев:
- Загранпаспорт – оригинал, а также его ксерокопия;
- Подтверждение регистрации выходца из другой страны на землях Черногории – «белый картон»;
- Письменное доказательство того, что у человека имеются деньги, чтобы можно было прожить в этой державе. В качестве такого заверения могут выступать следующие документы:
- Справка о состоянии личного счёта в банке Черногории или другом иностранном финансовом учреждении. Обычно открывается счёт и на него кладётся 300 евро;
- Документ о доходах, который выдаётся на предприятии, где работал человек;
- Свидетельство о том, что у человека имеется дом или квартира в этой державе. Имение недвижимости даёт повод считать, что человек является обеспеченным;
- Документ (заявление) от поручителя (если человек, подающий ходатайство, находится на его иждивении);
Как открыть счет в банке
Интересный факт — большинство карточек местных банков нельзя привязать к «Эпл пэй» и «Гугл пэй». Но даже у одного и того же банка может быть такое, что их карту «Мастеркард» можно привязать к «Эпл пэй», а, например «Визу», — нет.
Мобильные приложения у банков выглядят как российские десять лет назад. Функционал крайне бедный, интерфейс неудобный и запутанный. Доступ к онлайн-приложению надо оплачивать отдельно. Учтите, что доступ в веб-версию и через приложение — это отдельные сущности, их надо заказывать отдельно и отдельно о них заявлять при открытии счета. В обратном случае придется ходить в банк физически ногами для любых операций, как здесь делают почти все местные жители.
Счета для физлиц могут быть двух типов: внутренний (текущий) и внешний (девизный или валютный). Внутренний предназначен для переводов внутри страны, внешний — только для зарубежных и валютных операций. Не все банки открывают внешний счет. В банках есть валютный контроль. Поэтому при получении платежей из-за рубежа по рабочему контракту в банке могут потребовать этот контракт. Банки обмениваются информацией о всех движениях по счету с местной налоговой. Имейте в виду, что у вас могут потребовать подтверждение уплаты налога за рубежом на поступающие доходы из-за рубежа. Через 183 дня проживания в Черногории в течение года становишься налоговым резидентом страны — со всеми вытекающими последствиями в виде уплаты налогов.
Особенности оформления ПМЖ
Вид на жительство выдается через 5 лет после иммиграции. В течение этого периода иностранец должен своевременно выплачивать налоги, непрерывно работать, покидать страну не более чем на 10 месяцев.
ПМЖ по упрощенной схеме получают беженцы или выходцы из Черногории. При заключении брака с гражданином государства право на постоянное место жительства присваивается через 3 года (при условии пребывания на территории страны не менее 5 лет).
Основаниями для отказа в ПМЖ являются:
- отбывание наказания в МЛС;
- отказ от покупки страховки;
- отсутствие средств для проживания;
- подача недостоверных сведений или поддельных документов;
- отсутствие арендованного или собственного жилья.
Мнение русских иммигрантов о стране
Ольга, 58 лет, Колашин: «Уехали с супругом жить в Черногорию в начале 2020 г. Для этого приобрели квартиру в Колашине и оформили ВНЖ по стандартной схеме.
Решили встречать старость в спокойной стране с хорошей экологической обстановкой. Нравятся умеренные цены на продукты, хорошее качество еды.
Однако с покупкой одежды возникают проблемы. Приходится ездить в пограничную Сербию. Слышали, что здесь много долгожителей. Надеемся, что нам тоже удастся прожить здесь долго и счастливо».
Антон, 43 года, Подгорица: «Жизнь в столице Черногории отличается от таковой в Москве. Здесь нет ненужной спешки и суматохи. Подгорица не считается привлекательным для туристов местом, поэтому и шума в городе нет.
Однако имеются достопримечательности, которые можно неспешно осматривать, переехав сюда. Морское побережье находится в часе езды. Уровень обслуживания и образования в столице достаточно высок, однако для поездок на заработки Черногорию рассматривать не стоит».
Минусы переезда в Черногорию
Пока не входит в Евросоюз. Черногория только стремится вступить в Союз, поэтому ее резиденты не могут путешествовать по странам Шенгена без визы.
Небольшой рынок труда. Найти работу в Черногории довольно трудно, вакансий для иностранцев мало. Перспективы есть у высококвалифицированных специалистов с уникальными навыками.
Ограниченная культурная жизнь. В Черногории мало театров, филармоний, выставок и нет такой насыщенной культурной программы, как, например, в Санкт-Петербурге.
Мало вузов. Если начальное образование в стране доступно всем, то высшее ограничено количеством мест на факультетах в единственном государственном университете. Многие выпускники школ поступают в вузы других европейских стран.
Очень жаркое лето. Солнечная погода в Черногории — одновременно преимущество и недостаток. Летом в приморских районах температура воздуха поднимается до +40 °C — люди с метеозависимостью могут страдать от духоты.
Лучшие города для переезда
Несмотря на свои небольшие размеры Черногория весьма разнообразна. Здесь можно найти все что нужно для современной деловой жизни и одновременно наслаждаться обилием солнца и красотами природы. В зависимости от своих предпочтений и целей каждый найдет здесь идеальный город для переезда. Среди эмигрантов большей популярностью пользуются следующие локации:
- Подгорица. Город является не только столицей, но и несет функции культурного и делового центра. Здесь есть аэропорт международного сообщения и железнодорожный вокзал. Удачное расположение города позволяет удобно добираться как на побережье. так и в горы. Для комфортной жизни в Подгорице придется выучить местный язык. Отличным решением станет данная локация для тех кто желает найти работу в финансовой сфере. В городе расположено большое количество офисов крупных компаний. Еще одним преимуществом можно назвать доступную стоимость жилья.
- Тиват. Здесь понравится тем, кто планирует переехать в Черногорию для спокойной и размеренной жизни. Сейчас, в 2022 году небольшой городок на берегу Которского залива остается в топе популярности. Здесь не бывает огромного количества туристов даже в течение сезона. Но нет такого широкого спектра возможностей трудоустройства, как например в Подгорице. Чаще всего появляются вакансии продавца-консультанта, мастера строительно-отделочных работ, или аниматора. Поэтому Тиват больше подходит тем, у кого вопрос трудоустройства не стоит.
- Герцег Нови — один из самых благоприятных городов для постоянного проживания. Безопасность и культура здесь на высоком уровне. Основную часть населения составляют сербы. Герцег Нови ближе других расположен к Хорватской и Боснийской границам, что определенно порадует заядлых путешественников.
В настоящее время правительство Черногории прилагает максимум усилий для вступления в Евросоюз. Пока вопрос о членстве остается открытым. Экономика, как и уровень жизни в стране находится в состоянии стабильного роста. Основную часть доходов Черногории приносит туризм. По уровню инвестиций в экономику на душу населения государство уже давно считается лидером среди европейских стран.
Туристический сектор является ведущим в экономике, правительство прилагает максимум усилий, чтобы вывести страну на уровень самых популярных мировых курортов. Этому способствуют прекрасные климатические условия.
Побережье страны является самым теплым и солнечным местом в Европе. Большое количество прекрасно оборудованных пляжей готово принимать туристов практически семь месяцев в году.
Где лучше обосноваться
Вопреки тому, что Черногория занимает небольшую территорию (13 812 квадратных километров), здесь можно найти самые разнообразные климатические условия и ландшафты. Русские переселенцы чаще всего выбирают адриатическое побережье.
Основные особенности населенных пунктов представим в коротком обзоре:
- В Будве сосредоточена большая часть русской диаспоры. Здесь имеются русские школы, детские сады и другие учреждения, рассчитанные на русскоговорящее население Черногории. Вопреки тому, что город курортный, жизнь здесь не замирает даже зимой.
- В Баре также много русских, а еще здесь хорошо развита инфраструктура, имеется порт и лазурное море. Туристов в этой местности не очень много, а желающие могут на день-два сплавать на пароме в Италию.
- Подгорица подойдет тем, кому не принципиально жить у моря. Черногорская столица является самым густонаселенным городом в стране. Только здесь можно найти высшие учебные заведения и крупные торговые центры. Плюс в том, что даже если захочется увидеть море, до него отсюда всего час езды.
- По отзывам мигрантов, Тиват является одним из самых комфортных мест для жизни. Он компактный, с набережной, парком, прогулочными зонами. Город не подвергается такому сильному нашествию туристов, как Будва или Петровце, а потому здесь относительно спокойно и тихо.
- Котор привлекает туристов из Европы живописной бухтой, чистым морем, близостью к аэропорту. Но если жить здесь постоянно, можно заметить недостаточно развитую инфраструктуру, высокую влажность.
Планируя переезд в Черногорию, будет полезно побывать в стране с обзорным визитом, чтобы на себе ощутить особенности местной жизни и подобрать место проживания. Не стоит забывать, какие плюсы и минусы есть у этого государства:
Преимущества Недостатки близость к морю, красивые пейзажи, разнообразная природа;
возможность выбрать подходящий климат;
отсутствие затяжной зимы; близость к Европе;
перспектива вступления в ЕС;
недорогое жилье;
невысокая стоимость продуктов питания и других расходов на жизнь;
возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости любой ценовой категории;
несложная процедура легализации.невысокий уровень жизни в стране в целом;
плохо развитая сеть транспортного сообщения;
высокий уровень влажности зимой;
отсутствие центрального отопления;
особенности менталитета местных жителей, который мало похож на европейский (не слишком щепетильно относятся к чистоте, много курят);
бюрократический подход к оформлению документов;
маленький выбор товаров и услуг; смог над городами из-за жжения дров в отопительный сезон;
отсутствие рейтинговых вузов;
сложности с поиском работы ввиду конкуренции с местными жителями;
невысокая заработная плата.Жилье найти не великая проблема, даже в высокий сезон на побережье, хотя степень проблематичности сильно зависит от запросов. Проще и дешевле всего найти жилье в Подгорице, но селиться в столице можно, только если там у вас работа. Исходя из субъективного опыта, Подгорица — худшее место для жизни в Монтенегро. Летом жуткая жара, зимой промозгло, никаких принципиальных плюсов относительно Бара или Будвы нет, а в случае необходимости добраться до столицы на общественном транспорте можно из любого крупного города за час.
С июня по сентябрь вы сможете снять квартиру на год для оформления ВНЖ и регистрации компании в пределах 500-600 евро в месяц с учетом коммунальных платежей, в остальные месяцы цена будет значительно ниже, в зависимости от конъюнктуры. В начале 2022 года цены выросли чуть не вдвое, поскольку из России и Украины потянулись беженцы. Возможно, в 2023 году цены снизятся, но уверенности в этом нет, долгосрочная аренда вполне может и вырасти.
Поиском квартиры надо озаботится заранее, изучив максимум инфрмации по инетресущей вас локации, поскольку хороших предложений мало и можно застрять в дорогой квартире с посуточной оплатой надолго, пока не найдётся подходящий вариант. Также это повлияет на скорость оформления ВНЖ, так что обратите на квартирный вопрос особое внимание.
Интернет работает более-менее нормально по всей стране, в съемных квартирах как правило уже все подключено. Для начала надо в ближайшем киоске покупать местную предоплаченную симку на месяц с 500 гигабайт трафика, и продлять ее на следующий месяц. За это время вы точно поймете что и как, и выберете тариф, оператора и наилучшее оборудование (если это вообще понадобится).
Еда в магазинах есть, ассортимент неплохой, качество по большей части отличное. Есть и рынки, цены примерно такие же, как в магазинах. Уровень цен — примерно московский. Со временем можно найти продукты от фермеров дешевле (иногда — сильно).
Всякие бытовые мелочи, в том числе шмотки, купить тоже не проблема. Хотя сначала кажется (особенно приехав из довоенной Москвы или из Риги) что тут нет ну вообще ничего, через месяц-другой приходит понимание что в целом все есть, просто надо поискать.
Основная боль — неразвитость интернет-коммерции. Несмотря на наличие смартфона, ватсаппа и фейсбука у каждого жителя, которыми они тут все активно пользуются, интернет-магазины и доставка чего угодно куда угодно только начинают входить в местную жизнь. Но это меняется, и похоже с нарастающей скоростью. Слишком много айтишников сюда переехало, чтобы пейзаж местного e-commerce оставался столь унылым.
В 2022 году переезд в Черногорию для российских бизнесменов, особенно айтишников — отличное решение. Можно восстановиться в правах в свободном мире, перезапустить бизнес, получить шенген и либо осесть в этой провинции у моря вдалеке от империй, либо двинуться дальше, в Евросоюз.
Но один из самых крутых бонусов для осевших заключается в возможности скорой трансформации местного вида на жительство в полноценный ВНЖ Европейского Союза. Наш прогноз — в 2023 году на фоне тектонических изменений, которые воспоследуют после военного поражения России в Украине, а также развития глобального кризиса (как последствий ковида, войны посреди Европы, санкций и прочих факторов), политикам в ЕС понадобятся духоподъемные новости. Выстоявшую в войне и показавшую беспримерный героизм Украину торжественно примут в Евросоюз, и на этой волне туда въедут некоторые балканские страны-кандидаты, включая миниатюрную Черногорию. Напомним, что Черногория уже член НАТО, де-факто находится в зоне евро, и выполнила почти все требования ЕС по гармонизации законодательства.
И тогда все черногорские резиденты в одночасье получат европейское ВНЖ (а особо предусмотрительные — и ПМЖ). До сих пор наши прогнозы были довольно близки к реальности, хотя предсказывать такие события безусловно дело неблагодарное — вероятности просчитать невозможно. Но тенденции, на наш взгляд, достаточно благоприятны. Выбор — за вами.
Что дает статус ПМЖ в Черногории
Наиболее популярные основания для оформления боравака у россиян — трудоустройство, открытие бизнеса и наличие родственных связей. Работа, как и регистрация собственного предприятия, позволяет быстро и с минимальными затратами организовать выезд в Черногорию на ПМЖ заявителю, а потом оформить приглашение на основании воссоединения семьи его супругу/-е и несовершеннолетним детям. Многие иммигранты стремятся получить стальный боравак, так как он позволяет пользоваться большим количеством преимуществ жизни в стране.
Иностранец, который после переезда в Черногорию оформил статус постоянного резидента, имеет право на:
- трудоустройство без специального разрешения с правом менять работодателя;
- образование на льготных условиях;
- профессиональную подготовку;
- пенсионное страхование;
- признание сертификатов и дипломов;
- налоговые льготы;
- социальную защиту;
- бесплатное медицинское обслуживание по страховке;
- помощь в поиске работы;
- доступ к рынку товаров и услуг;
- членство в организациях, защищающих интересы работников или нанимателей.
К основным обязанностям, которые налагаются на владельцев ПМЖ, относятся:
- своевременная замена удостоверения, подтверждающего статус иммигранта;
- уплата налогов;
- соблюдение действующих законов и Конституции страны;
- отсутствие в стране не более года (для сохранения статуса).
Города и районы, лучшие для иммиграции
В Черногории есть несколько территорий, где можно хорошо обустроиться. Одним из лучших городов для иммиграции иностранцы называют Герцег-Нови. Здесь, по сравнению с легендарной Будвой, не бывает много туристов, поэтому даже в разгар сезона цены остаются приемлемыми. Красивая природа, чистый воздух, бирюзовое море, тишина и спокойствие – все это привлекает переселенцев. Особенно это место нравится пенсионерам.
В Будве есть школы, аккредитованные российским Министерством образования. После окончания учебы ребенок получает аттестат российской школы. Это вариант для тех, кто приезжает в Черногорию ненадолго и планирует потом вернуться в Россию. В Будве много магазинов, парикмахерских, ресторанов, где говорят на русском языке. Но не всем нравится режим, в котором живет этот город: здесь постоянно кипит жизнь.
В список городов, популярных для жизни, входит Бар. Здесь мало туристов, хорошие пляжи, ходит регулярный паром в Италию. Во всех районах страны переселенцу будет жить комфортно.
Варианты эмиграции в Черногорию
Это государство все больше привлекает иностранных граждан. Однако для эмиграции в Черногорию нужны веские основания. Получить легальный статус в этой стране и остаться здесь жить можно при одном из следующих условий:
- официальное устройство на работу;
- поступление в университет;
- воссоединение с семьей;
- лечение;
- покупка недвижимости;
- заключение брака с гражданином Черногории;
- инвестирование в экономику;
- получение статуса беженца.
Переезд в Черногорию на ПМЖ: условия, порядок, документы, причины отказа
Иностранец может получить ПМЖ спустя пять лет после переезда, если он в течение этого времени исправно платил налоги, работал и покидал страну суммарно не более чем на 10 месяцев.
Получить ПМЖ может мигрант, имеющий статус беженца или по национальности являющийся черногорцем. Иностранец получает ПМЖ через три года жизни в официальном браке с гражданином страны.
В ПМЖ могут отказать, если заявитель:
- отбывал наказание в местах лишения свободы;
- не приобрел медстраховку;
- не имеет нужной суммы денег для проживания;
- не арендует или не имеет жилье в собственности;
- подал фальшивые документы или указал в них ложную информацию.
Похожие записи: