Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подключить участок к электрическим сетям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как мы видим, уже на этапе выбора заявки необходимо понимать какая категория надежности электроснабжения вам нужна. Категории надежности электроснабжения предприятия определяются в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации и технологического процесса производства.
Документы к заявке на технологическое присоединение
К заявке необходимо будет приложить все документы. Их перечень указывается на 2 странице заявки.
Укажем основные из них
Сокращения в таблице: ФИЗ – Физ. лица, ИП – индивидуальные предприниматели, ЮР – юридические лица, СНТ – садово-некоммерческие товарищества, ДОМ – многоквартирные дома.
| Документ | Комментарий | ФИЗ | ИП | ЮР | СНТ | ДОМ |
| План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации | План расположения здания, частного дома, участка на карте местности с указанием улицы и номера здания. Для этого достаточно отметить объект на электронной карте и сделать скриншот | + | + | + | + | + |
| Однолинейная схема энергоснабжения заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, классом напряжения 35 кВ и выше | При наличии знаний можно изготовить самостоятельно или заказать ее изготовление в специализированной проектной организации | + | ||||
| Однолинейная схема энергоснабжения заявителя, | При наличии знаний можно изготовить самостоятельно или заказать ее изготовление в специализированной проектной организации | + | + | + | + | |
| Документ с перечнем и мощностью энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики | Изготавливается заявителем самостоятельно либо с привлечением специализированной организации | + | + | |||
|
Копия правоуст-щего документа на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) Копия правоуст-щего документа на земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя: − копия договора аренды (с отметкой о регистрации в Федеральной регистрационной службе в случае, если срок договора составляет больше 1 года); либо − копия свидетельства о регистрации права собственности; либо − копия свидетельства о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования; либо − копия свидетельства о регистрации права оперативного управления; либо − копия свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения Копия правоуст-щего документа на энергопринимающие устройства |
Свидетельство о праве собственности, либо выписка из регистрационной палаты | + | + | + | + | + |
| Доверенность на подачу заявки/ заключение договора с сетевой компанией на технологическое присоединение (в случае совершения указанных действий представителем Заявителя) | + | + | + | + | + | |
| Копия документа, удостоверяющего личность ФЛ (страницы, содержащие сведения о личности и о регистрации по месту жительства) | + | |||||
| Копия решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании способа управления многоквартирным домом (в случае присоединения жилого помещения в многоквартирном доме при непосредственном управлении). | + | |||||
| Согласие на подачу заявки/ заключение договора с сетевой компанией на технологическое присоединение от иных собственников (в случае общей собственности), в т.ч. собственников помещений в многоквартирном доме (в случае подачи заявки на присоединение жилого помещения при непосредственном управлении домом). | + | |||||
| Подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) или протокол разногласий к проекту договора для его направления в адрес энергосбытовой организации | + | + | + | + | + | |
| Копии учредительных документов (Устав, Положение) со всеми изменениями и дополнениями | + | |||||
| Копия свидетельства о регистрации юридического лица (для ЮЛ, зарегистрированных после 01.01.2002г) | + | |||||
| Копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр о ЮЛ, зарегистрированных до 2002г. (для ЮЛ, зарегистрированных до 01.01.2002г.) | + | |||||
|
Документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени ЮЛ без доверенности: − копия протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании руководителя организации; − копия договора о передаче функций единоличного исполнительного органа (в случае если функции руководителя предприятия переданы управляющей компании) |
+ | |||||
| Копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП, зарегистрированных после 01.01.2004г.) | + | |||||
|
Документ, подтверждающий принятие членам СНТ/ДНП/ГСК решения о заключении договора с сетевой компанией − копия протокола общего собрания членов/уполномоченных лиц СНТ/ДНП/ГСК; либо − копия решения правления СНТ/ДНП/ГСК − выписка из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ/ДНП/ГСК |
+ | |||||
| Справка о количестве земельных участков, расположенных на территории СНТ/ДНТ, ФИО и паспортные данные их владельцев, кадастровые номера земельных участков (при наличии), данные о величине максимальной мощности ЭПУ, выделенной на каждый земельный участок в соответствии с решением общего собрания членов | + | |||||
| Копия Решения общего собрания собственников многоквартирного дома об уполномочивании Управляющей организации подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств жилого помещения непосредственно к сетям сетевой организации (в случае присоединения жилого помещения в многоквартирном доме). | + | |||||
| Копия Договора на управление домом, заключенного с УК (в случае подачи УК заявки на присоединение жилого помещения в многоквартирном доме). | + | |||||
| Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе | + | + | ||||
| Копия документа, удостоверяющего личность ИП, ФЛ (страницы, содержащие сведения о личности и о регистрации по месту жительства) | + | |||||
| Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП | + |
За чей счет производится присоединение к электросетям?
Подведение электроэнергии к границам участка производится за счет электросетевой компании, остальные работы оплачиваются собственником участка.
Подключение к электричеству может быть реализовано одним из способов:
- По воздуху (электрокабель должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 метров, а расстояние от дома до последней опоры должно быть не более 10 метров);
- Под землёй (электрокабель прокладывается в трубе на глубине не менее 0,8 метров).
Заявка на присоединение к электрической сети
В «Правилах технологического присоединения» (Приказ Правительства №861) предусмотрена подача заявки на ТП к электрическим сетям как первый шаг процедуры. Это необходимо сделать для того, чтобы сетевая организация смогла изучить потребности владельца подключаемого объекта и оценить собственные возможности для оказания этой услуги.
Здесь следует учесть то, что выбор сетевой организации во многом зависит от геолокации объекта заказчика:
— если расстояние от электрических сетей до границы участка клиента не превышает 300 метров (город) или 500 метров (сельская местность) – заявку можно подать в любую из существующих рядом сетевых организаций;
— если расстояние до электросетей больше 300-500 метров – следует обращаться к той компании, чьи сети ближе к участку заказчика.
Уточнить информацию о присутствующих в регионе сетевых организациях можно в органах местной власти с заявлением. Все данные предоставляются в течение 15 дней с момента обращения.
В заявке в выбранную сетевую организацию необходимо указать:
— личные документы заявителя;
— наименование и месторасположение (адрес) объекта технологического присоединения;
— наименование предполагаемой энергосбытовой компании, с которой заказчик планирует заключить контракт на поставку электрической энергии;
— запрашиваемая мощность энергопринимающих устройств;
— желательные сроки завершения проектирования и работ по подключению.
В заявке на подключение к электрической сети объектов бизнеса следует указать:
— реквизиты компании или ИП + выписку ЕГРЮЛ;
— адрес офиса юрлица и объекта присоединения;
— необходимую выделенную мощность;
— сроки проектирования и работ по подключению;
— сведения о категории надежности, распределению мощности;
— сведения о характере нагрузки (вид хозяйственной деятельности).
К заявке необходимо обязательно приложить копии личных документов (учредительные документы для юрлиц), правоустанавливающих документов на объект подключения, плана расположения энергопринимающих устройств со спецификациями и потребляемой мощностью.
Сетевая организация в течение 15 суток должна рассмотреть заявку и сопутствующую документацию, после чего обязана либо выдать заказчику технологического присоединения технические условия и типовой договор, либо должна мотивированно отказать в оказании услуги (неполный пакет документов, некорректное их оформление, либо отсутствие технологической возможности присоединения).
Кaк ocyщecтвить ввoд элeктpичecтвa в дoм
B oбязaннocти ceтeвoй opгaнизaции, yкaзaнныe в TУ, вxoдит paбoтa пo пoдвeдeнию элeктpичecтвa к yчacткy. Toчкa пpиcoeдинeния бyдeт нaxoдитьcя в пpeдeлax 25 мeтpoв oт yчacткa. Дaлee зaбoтa пo элeктpификaции дoмa лoжитcя нa плeчи eгo влaдeльцa. Coбcтвeнник caмocтoятeльнo peшaeт, кaк пoдключить cвeт нa дaчe, yчacткe ИЖC: пo вoздyшнoй линии или пpoлoжив кaбeль в зeмлe.
Bвoд кaбeля в дoм дoлжeн ocyщecтвлять мacтep, имeющий дoпycк к paбoтe c элeктpoceтями. Пopyчить paбoтy мoжнo тoй жe ceтeвoй opгaнизaции или кoммepчecкoй кoмпaнии. Moнтaж и мaтepиaлы oплaчивaeт xoзяин yчacткa. Cтoимocть ввoдa кoлeблeтcя в пpeдeлax 40–60 тыcяч, ecли нaнят cпeциaлиcт из CO, или 20–30 тыcяч pyблeй, ecли дoвepить paбoтy кoммepcaнтaм.
Разрешение на подключение электричества
После получения технических условий участок подготавливается к подсоединению электричества. Для этого монтируются опоры и протягиваются провода. Альтернативным вариантом является способ прокладки кабеля под землей. Независимо от метода производить монтаж нужно с соблюдением строительных норм и правил, предусмотренных законодательством.
После окончания установочных работ владелец земли обращается в энергосбытовую компания и согласовывает выезд сотрудника для проверки возведенной системы на соответствие техническим условиям.
При удовлетворении ТУ сотрудник компании проводит подключение сети. Минимальная стоимость услуги – 550 р. Цена может увеличиваться в зависимости от субъекта РФ, мощности подключаемой сети и расстояния от трансформатора до участка.
Необходимые документы
Прежде чем подвести электроэнергию, нужно собрать необходимую документацию, а также подать соответствующее заявление. После совершения этих действий следует обратиться в районную электростанцию.
Данная организация выдает необходимое разрешение на подключение электричества.
Кроме заявления понадобится следующая документация вместе с нотариально заверенными копиями:
- документ, удостоверяющий личность, и идентификационный код налогоплательщика;
- свидетельство, подтверждающее правомочность владения имуществом;
- проект земельного участка и схема подключения электричества к будущему строению;
- разрешение на сооружение постройки для подвода к участку электричества;
- опись подаваемой документации.
Важно! Когда требуемые объекты будут получены, их нужно послать заказным письмом или иным методом. Если чего-то будет не хватать, то уполномоченное учреждение обязано будет в шестидневный срок оповестить заявителя.
Перед подачей заявления на подключение земельного участка к электричеству нужно рассчитать требуемую мощность, которую вероятно будет потреблять все потенциальное оборудование на территории.
Непременно стоит учесть тот факт, что в будущем какое-то оборудование может быть приобретено дополнительно, поэтому рассчитывать мощность следует с запасом.
Многие подключают электроэнергию к садовому участку только на летнее время, не намереваясь использовать множество электрических приборов.
Тем не менее, если существуют планы подать заявление на подключение электроэнергии к участку земли для строительства капитального сооружения с целью перманентного проживания, то нужно учитывать следующие возможные дополнительные расходы электричества:
- подключение энергоемкого оборудования для открывания ворот, шлагбаумов, двери гаража;
- подключение автоматических приборов полива;
- подключение сигнализации, специальных приборов для обеспечения безопасности жилого строения и территории;
- обеспечение электроэнергией приборов видеонаблюдения на занимаемой площади;
- подключение оборудования для подогрева воды в доме, на участке (например, емкость для мытья);
- обеспечение светового освещения на территории участка;
- обеспечение электричеством дополнительных строений.
Условия для подключения электричества
Собственник или арендатор, при наличии полного пакета документов, может подключить к электричеству как частный дом, так и пустой участок, на котором отсутствую капитальные постройки. Во втором случае, фактическое подключение произойдёт после возведения капитального дома или другого объекта, предусмотренного проектом.
На первом этапе заявитель должен:
- выбрать компанию, ответственную за обслуживание электросетей (найти информацию можно в интернете или обратившись в местную администрацию);
- зарегистрировать заявку онлайн либо подать её лично в письменном виде, посетив офис электрокомпании;
- ознакомиться с публичным договором и подписать его;
- передать подписанные документы в сетевую компанию.
После изучения технических возможностей, определения мощности сети, подключённого оборудования, общей нагрузки, будет принято решение о наличии технической возможности подключить к линии заявленный объект. При оценке технической возможности учитываются следующие моменты:
- наличие электросети на расстоянии не более 300 метров от участка;
- если точка подключения расположена дальше 300 метров для города, и 500 метров для сельской местности, в подключении может быть отказано, либо стоимость подключения, будет зависеть от реального объёма работ (землеотводы, электрификация, прокладка сетей), а не рассчитываться исходя из тарифа, установленного государством.
Второй вариант требует прохождения более сложной бюрократической процедуры.
После определения фирмы, занимающейся поставкой электричества, нужно взять в ней перечень документов, требуемых для подачи заявки. В каждом отдельном случае конкретный пакет может отличаться, но чаще всего он состоит из:
- заявки. Чаще всего оформляется по представленному образцу;
- копии документа, определяющего личность заявителя. Чаще всего используется паспорт;
- правоустанавливающих документов на участок, например, выписки из ЕГРН и т. д.;
- копии ИНН;
- перечня планируемых энергопотребляемых устройств;
- расчёта предполагаемой нагрузки;
- плана участка и строений, на котором будет находиться расположение столбов электросети.
Электрификация садовых товариществ
В отношении электрификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ) законодательство предусматривает иной порядок технологического присоединения к электросетям.
В пределах товарищества собственники наделов не должны самостоятельно заниматься вопросом электрификации. Чтобы подключить свет на даче в садовом товариществе, СНТ проводит собрание членов, на котором и решается данный вопрос. Если большинством голосов принимается положительное решение, заявку в сетевую организацию подает председатель СНТ или назначенный представитель товарищества (п. 8(5) Правил технологического присоединения).
Подводка сетей осуществляется не к каждому участку отдельно, а лишь к границам товарищества. Сетевая инфраструктура создается общими силами членов СНТ.
Бесплатно провести электричество в садовое товарищество не удастся – помимо платы за подключение (550 рублей), на каждого участника возлагается своя доля расходов за обустройство инженерной инфраструктуры. Как показывает практика, такие расходы составляют 28-35 тыс. рублей с одного члена СНТ.
Если большинство членов товарищества не желает обустраивать электрические сети, любой из владельцев участков вправе самостоятельно заключить договор на электроснабжение участка в СНТ. Товарищество не может препятствовать ему в электрификации либо взимать с него за это дополнительную плату.
Сам член товарищества должен понимать, что на него в этом случае лягут все расходы по обустройству ЛЭП и прочей инфраструктуры. Индивидуальное технологическое присоединение обойдется значительно дороже.
Заявка и технические условия подключения
Для законного подключения и использования электроэнергии недостаточно просто протянуть кабель от ближайшего столба. Подобные действия – грубое нарушение условий подключения.
Законная процедура подключения называется «технологическое присоединение». Критерии, условия и этапы подключения электричества к земельному участку определены Правилами, утв. . Согласно им, основанием для подключения является договор с сетевой организацией, чьи линии электропередач, трансформаторы, подстанции и иные распределительные объекты находятся ближе всего к границе участка, нуждающегося в электрификации.
Для заключения договора собственник участка направляет заявку в сетевую организацию любым удобным способом, в том числе по почте или с использованием официального .
Обязательное требование для заключения такого договора – наличие технической возможности присоединения. Обеспечить эту возможность удастся лишь при соблюдении технических условий (ТУ), которые являются неотъемлемой частью договора.
О том, как получить ТУ на подключение электричества, сказано в п. 15 Правил технологического подключения, утв. постановлением № 861. Сетевая организация должна направить ТУ заявителю вместе с подписанным ею проектом типового договора в течение 15 дней после получения заявки.
В течение 30 дней заявитель должен оценить требования договора и ТУ, подписать их и направить один экземпляр сетевому оператору. Если он этого не сделает в указанный срок, заявка аннулируется.
Заявитель имеет право обсудить условия договора с поставщиком, например, направив письмо с обоснованной претензией относительно требований. В этом случае 30-дневный срок может быть продлен.
Обратите внимание: именно ТУ имеют особую важность для заявителя, ведь в них описывается полный перечень мероприятий, которые должен произвести оператор для подключения. От них зависит и итоговая стоимость работ по технологическому подключению.
Выделим главное:
- Чтобы подключить электроэнергию к земельному участку без строений, собственник подает заявку сетевому оператору, чьи столбы/трансформаторы находятся ближе всего к участку.
- Оператор не вправе отказать в подключении, как бы далеко от него не находился участок.
- У собственника есть 30 дней на подписание договора, иначе заявка аннулируется.
Соблюдение технических условий
В соответствии с действующими Правилами, на потребителя накладывается обязанность в создании необходимых условий для выполнения подключения к электросети. Данные ТУ приводятся в приложении к договору между поставщиком услуг и потребителем.
Выполнение всех указаний в ТУ заказчик производит за свой счет, помимо этого, он также должен оплатить поставщику все дополнительные затраты, если таковые имели место. Это могут быть земляные работы для прокладки кабеля, установка опор для ВЛ в случае удаленности подключаемого объекта от электросети поставщика услуг. В таких случаях оплаченное заказчиком электрохозяйство отходит в его собственность.
Отклонение от технических условий подключения недопустимо. В тех случаях, когда имеются основания для отступления от требований в приложении к договору, следует получить на это официальное разрешение. Оно должно быть выдано организацией, разрабатывавшей технические условия.
После определения фирмы, занимающейся поставкой электричества, нужно взять в ней перечень документов, требуемых для подачи заявки. В каждом отдельном случае конкретный пакет может отличаться, но чаще всего он состоит из:
- заявки. Чаще всего оформляется по представленному образцу;
- копии документа, определяющего личность заявителя. Чаще всего используется паспорт;
- правоустанавливающих документов на участок, например, выписки из ЕГРН и т. д.;
- копии ИНН;
- перечня планируемых энергопотребляемых устройств;
- расчёта предполагаемой нагрузки;
- плана участка и строений, на котором будет находиться расположение столбов электросети.
Ценовая политика на подключение участка
Если рассматривать обобщенно, то в расходы на подключение будет входить:
Цена на материалы, которая полностью зависит от расстояния от дома до точки подключения и от кабеля и составляющих к нему, которые будут куплены для этой цели.
Услуги подключения к электросетям, запрошенные индивидуальном порядке. К ним относятся все расчеты по техническим условиям, помощь по составлению проекта и сама работа проведенная служащими. Так же иногда сюда идет оплата за выдачу документации с разрешениями на подключение.
Основные услуги по подключению. Установка столбов, формирование траншеи, монтаж электрощита и прочее.
Заключение договора энергоснабжения с поставщиком
На момент 2019 года действуют примерно такие ценовые тенденции:
Стоимость на получение технических условий от электросетей равна 7000 рублей. Цена установки столба для ввода электричества будет составлять примерно от 25 000 рублей, если брать Московскую область.
Список необходимых бумаг
Если вы приняли решение провести ЭЭ (электроэнергию) к участку земли, то вам потребуется сначала написать соответствующее заявление, согласно установленному образцу. После его заполнения вам необходимо обратиться в районную электростанцию (РЭС). Там вам выдадут разрешение на подключение электроэнергии. Для этого, кроме заявления, вам понадобится собрать дополнительные бумаги и сделать их копии, заверенные у нотариуса, среди них:
- паспорт РФ и код идентификации;
- свидетельство, подтверждающее право владения участком земли;
- другие важные бумаги на участок;
- проект участка земли и электроподключения будущего дома, где должна быть указана информация о подключаемых электрических приборах и их мощности;
- документ, подтверждающий разрешение на возведение дома на этом участке.
После сбора всей документации, вам потребуется отослать ее заказным письмом, с дополнительно приложенной описью бумаг.
При отсутствии одного из перечисленных выше документов, организация обязана в срок до 6 дней после получения письма, оповестить вас об этом. В некоторых ситуациях РЭС может потребовать прислать дополнительно оригиналы конкретных бумаг из списка. Это необходимо для официального подтверждения указанных данных. Отправленные вами бумаги будут являться основой для создания техусловий, без составления которых произвести подсоединение ЭЭ к участку будет невозможно. В этих документах обязательно указываются технические данные проведения электричества.