Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снимается запрет на регистрационные действия в отношении автомобиля?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Запрет на регистрационные действия означает, что машину нельзя будет поставить на учет. Формально договор купли-продажи будет заключен, так как приобретатель сам идет в ГИБДД с договором и документами на авто. Но в органе ему будет отказано по причине наличия запрета.
Как узнать есть ли запрет на регистрационные действия автомобиля
Проверку автомобиля на запрет регистрационных действий при покупке транспорта стоит осуществлять заранее. После передачи денежных средств могут возникнуть проблемы. Даже если получится расторгнуть договор в судебном порядке, у продавца уже могут отсутствовать деньги на возврат. В итоге факт долга останется, а получить их будет не просто. Взыскать средства за счет автомобиля может не получится, так как у изначального залогодержателя будет преимущество (если машина была обеспечением).
Но не всегда анализ осуществляется именно при покупке авто. Проверка автомобиля на запрет регистрационных действий проводится при наличии долга. Например, если у гражданина имеются кредиты и он уже проиграл суд, дело было передано в ФССП, на его имущество могут быть наложены ограничения. Чтобы продать машину, даже с целью возврата долгов, необходимо убедиться, что ограничения нет. Сделать это можно, выполнив следующие действия:
- Перейти на сайт ГИБДД в раздел “сервисы”.
- Перейти в раздел “проверка транспортного средства”.
- Ввести вин-номер или номер кузова.
- Запросить проверку в разделе с ограничениями.
- Получить информацию о наличии ограничительных мер.
Как быстро снять запрет на регистрационные действия автомобиля
Запрет на регистрационные действия снимается после погашения долга. Судебный пристав, который ведет исполнительное производство, должен сделать это самостоятельно. Он же направляет постановление в ГИБДД, на основании которого ограничение снимается и в базе МВД.
Если пристав не выполняет работу, заявление о снятии запрета на регистрационные действия автомобиля подается заинтересованным лицом (чаще всего — собственником). Сначала заявление стоит подать в ФССП. Пристав в итоге может исполнить свое обязательство. Если он этого не сделает, остается жаловаться в вышестоящий орган, прокуратуру или суд.
Снять ограничение можно и в том случае, если долг не был выплачен. Например, если заявление подается покупателем, который не знал или не мог знать о запрете. Однако, реализовать процедуру можно только в судебном порядке. Нужно подать иск, в качестве ответчика в котором будет выступать кредитор, так как его интересы могут быть нарушены в результате отмены мер.
В исковом заявлении необходимо указать:
- Реквизиты суда, в который оно подается. Определяется по месту нахождения ответчика. Дело рассматривает районный или городской суд.
- Данные истца. Указывается его ФИО, а также адрес регистрации. Юрлицо перечисляется наименование, адрес, ИНН и ОГРН.
- Сведения об ответчике, то есть о кредиторе.
- Сумму иска. Определяется по стоимости машины. Также указывается размер госпошлины, который рассчитывается на основании цены.
- Наименование заявления.
- Основные обстоятельства — данные об обязательстве, на основании которого ограничение было наложено, причины, по которым долг не выплачивался. Также указывается, когда к истцу перешло право собственности и на основании каких документов.
- Причины, по которым суд должен снять ограничение. Заявителю стоит сослаться на законодательство, подтверждающего его доводы.
- Просьба к суду о снятии ограничений.
- Список приложений, то есть документов, на которые ссылается заявитель.
В связи с чем могут быть наложены данные ограничения
Большинство организация принимают решения на арест транспортного средства только с той целью, чтобы замотивировать владельца машины на выплату всех имеющихся штрафов или выполнить наложенные на него обязательства. До того момента, пока существующие проблемы будут не разрешены, запрет на регистрацию автомобиля будет не снят. Также и с переоформлением машины при продаже возникнут серьезные проблемы. Заключение договора купли-продажи с потенциальным покупателем на долгое время придется отложить или вовсе отменить.
Но на сегодняшний день существует большое количество недобросовестных собственников, которые продают свое авто, заведомо зная, что на него наложен запрет на регистрацию. Они уговаривают потенциальных покупателей приобрести транспортное средство, не регистрируя его. На такие действия соглашаться не стоит, даже если цена машины является очень заманчивой. Лучше попросить продавца, чтобы он оспорил решение органов, которые наложили запрет на данное имущество.
Чтобы снять запрет, владелец ТС должен предоставить в отдел ГИБДД доказательную базу, которая позволит снять наложенные ограничения.
Можно ли избежать проблем
Если у владельца имеется задолженность перед государственными органами, то добросовестный человек никогда не станет продавать машину заведомо зная, что перерегистрировать ее новый владелец не сможет. Но бывают и такие случаи, когда покупатель полностью расплачивается с продавцом, и только потом узнает о наложенном запрете. Данные ситуации в настоящее время случаются все чаще. В связи с этим, покупая автомобиль с рук стоит первым делом узнать всю информацию на сайте ГИБДД. Только таким образом можно избежать проблем с покупкой машины.
Но в случае, если вы уже приобрели такой автомобиль, необходимо понять, по какой причине наложен арест на имущество. Есть вероятность, что штраф будет небольшим, и его можно погасить. После его погашения можно без труда переоформить авто. Если арест на транспортное средство наложен из-за развода, в споре за право владения, то владельцем данного автомобиля вы точно не станете.
Как снять арест с автомобиля
Если арест был наложен правомерно, то в зависимости от ситуации восстановить права на него будет можно следующими способами:
- Выплатить задолженность полностью. На это неплательщику отводится десять дней. Если за это время долг не будет погашен, то автомобиль будет выставлен на торги. Будет лучше найти способ уплатить долг, а после снятия ареста при необходимости продать автомобиль по более высокой стоимости.
-
Обратиться в суд. Если владелец авто не согласен с решением суда, согласно которому он признан должником и по которому было вынесено постановление об аресте автомобиля, то он может подать в суд исковое заявление. Это заявление должно быть составлено на имя судьи, наложившего взыскание, в нем необходимо указать причины для удовлетворения иска.
Также в нем нужно запросить снятие ареста. Если суд примет положительное решение, то документы, подтверждающие это, лучше будет всегда иметь при себе для подтверждения снятия ареста, поскольку до ФССП или ГИБДД информация может не дойти своевременно.
Что такое запрет на регистрационные действия авто?
Запрет регдействий на машину – его ещё называют «ограничением на регистрацию транспортного средства» – это по сути и есть ограничение на использование автомобиля его собственником. Формально вы всё ещё полноправный владелец машины и фактически имеете право ездить на ней по дорогам общего пользования. Однако, вы не можете получать услуги ГИБДД по регистрации транспорта – если продадите машину, то новый владелец не сможет её поставить на учёт на себя, а если потеряете свидетельство о регистрации, то не сможете его восстановить.
То есть запрет на регистрационные действия авто – это ограничение права гражданина РФ распоряжаться своим транспортным средством в полной мере, эксплуатировать его вы всё ещё можете. Вы имеете право ездить по дорогам общего пользования на незарегистрированной машине только в первые 10 дней после того, как завладели ей (после покупки, принятия в дар, иного вида перехода права собственности к вам).
Возможные проблемы и способы решения
Сам по себе запрет на регистрационные действия не несет прямых проблем тому, кто купил такой автомобиль и не смог его на себя переоформить – пользоваться им можно без ограничений, так как запрет действует только на отчуждение имущества.
Но все же юристы предупреждают о нескольких возможных проблемах:
- сложно застраховать авто и получить выплату по страховке (в случае с каско). По общим правилам, страховать автомобиль должен тот, кто им владеет – но правила разрешают сделать это и третьему лицу. В этом случае он получает статус страхователя по полису. Но если случится ДТП, то шансы получить возмещение (по каско, или по ОСАГО как потерпевшей стороне) будет сложно – ведь страховая компания может посчитать реальным владельцем автомобиля того, кто вписан в регистрационные документы, а не в страховой полис;
- есть риск, что автомобиль изымут. Все дело в причине появления запрета на регистрационные действия – если владелец задолжал крупную сумму, судебный пристав может инициировать изъятие имущества. И раз автомобиль не переоформлен, он числится за прошлым владельцем – должником, и его могут забрать.
Кстати, долги после продажи авто без переоформления могут только расти – ведь прежний владелец будет получать квитанции на уплату транспортного налога и штрафы с камер, которые вряд ли захочет платить (тем более, что у него и так полно долгов).
Самая же главная проблема – скорее психологического плана, не переоформив автомобиль на себя, новый владелец будет чувствовать себя некомфортно, он задумается о том, стоит ли в него вкладываться (ведь формально авто чужое) и в конце концов может решить избавиться от него, продав кому-то.
Что делать, если купили машину с ограничением
Многие собственники после наложения ареста на авто, пытаются продать его как можно скорее. И покупатель находится относительно быстро. Привлекает клиентов заниженная стоимость. Если человек сознательно идет на такой шаг, то следует понимать, что законно оформить покупке не представляется возможным. Арестованные машины есть в базе ГИБДД.
Иногда покупатель узнает об аресте его нового авто только в ГИБДД, когда сотрудник отказывает в регистрации. Получается, что машина есть, но пользоваться ей полноценно на законных основаниях нельзя.
Есть несколько вариантов развития событий:
- Попробовать убрать ограничения. Сделать это можно в том случае, если пристав наложил арест на авто бывшего хозяина после купли-продажи.
- Договориться с продавцом о разрыве сделки и возврате денег. Результат такого действия будет сомнительным, так как продавец знал об ограничениях и сознательно скрыл эту информацию. Поэтому вновь вернуть деньги он не согласиться. Обычно такие продавцы меняют телефоны, скрываются и не выходят на связь.
- Подать заявление с просьбой расторгнуть сделку. Если автомобиль был куплен за сумму меньше 50 000 рублей, то обращаться нужно в мировой суд. Если сумма больше, то заявление направляется в районную инстанцию.
Как снять запрет на регистрационные действия
Если недобросовестный хозяин умолчал о наложенном ограничении, новому владельцу нужно будет самостоятельно выяснять причины санкции. В МРЭО можно запросить ксерокопию утвержденного ранее постановления или узнать фамилию судебного пристава который наложил ограничения.
Важным показателем в выданном документе будет являться дата. Если машина была куплена раньше, чем к авто применили санкцию, то нужно писать заявление в ФСПП. В нем нужно попросить снять запрет с машины. К заявлению стоит приложить бумаги, которые подтверждают право собственности нового хозяина. Документ, заключенный в момент передачи денег, ключей, документов от продавца покупателю. В большинстве случаев этого бывает достаточно.
Некоторые владельцы радуются, что ограничения снимают за сутки. А кто-то ждет несколько месяцев или год. Все зависит от работы правоохранительных органов. Если ФСПП игнорируют заявления, нужно идти в суд.
Основные сведения о данном ограничении
Запрет на регистрацию транспортного средства — это мера, принимаемая госорганами для воздействия на владельца, нарушившего закон и не уплатившего долги какой-либо государственной структуре.
Например, запрет может быть наложен, если не уплачены коммунальные платежи, штрафы ГИБДД, взносы по кредиту, алименты и т.д. Запрет накладывается временно и действует до тех пор, пока хозяин автомобиля не погасит все задолженности и будет чист перед законом.
Накладывать ограничения и запреты на регистрационные действия имеют право:
- органы соц. защиты;
- следственные органы;
- таможенная служба;
- дорожная инспекция;
- судебные органы;
- другие подобные инстанции в соответствии с законом РФ.
Распоряжаться машиной, как своим имуществом, собственник уже не имеет права. То есть, ее продать он не может. Но это только в теории. На практике же некоторым автовладельцам наложенные ограничения не мешают совершать сделку обманным путем. Ничего не подозревающий покупатель, не проверивший предварительно транспортное средство на юридическую чистоту, совершает покупку, отправляется в ГИБДД для перерегистрации, но получает отказ.
Порядок снятия ограничений и запретов на авто
Итак, ваша машина попала под ограничительные меры. Что делать? Для начала не паниковать. Вполне возможно, что провинность, за которую они был наложены, совсем невелика, и вопрос будет несложно уладить. Но даже если дела обстоят серьезней, не стоит опускать руки. В целом схема снятия запретов и ограничений с авто такова:
- Выясняем, какая именно мера и за что было применена. Это можно сделать несколькими способами: заочно через сайты ГИБДД и ФССП или лично посетив МРЭО, в котором вам выдадут копию соответствующего постановления о наложении той или иной запретительной меры или протокола наложения такой меры.
- Изучаем документ, убеждаемся, что нарушение, ставшее причиной запрета или ограничения, действительно было допущено. Если вы не согласны с постановлением, его следует обжаловать. Если же все верно, необходимо устранить причину запрета, например, оплатить задолженность.
- Получаем постановление о снятии ограничительной меры на авто в том органе, который ее применил.
- В целях оперативного решения вопроса лучше не дожидаться, пока отменивший запрет орган отправит документы в ГИБДД (это может быть очень нескоро, а то и вовсе могут забыть), а самостоятельно отвезти туда копию платежного документа и копию постановления о снятии запрета.
Как узнать, есть ли в отношении владельца автомобиля исполнительное производство в службе судебных приставов?
Есть два способа узнать, есть ли в отношении вас исполнительное производство о взыскании долгов. Первый по старинке. Обратиться по месту жительства в районный отдел ФССП РФ (Федеральная служба судебных приставов РФ), предъявив удостоверение личности. Далее судебный пристав-исполнитель проверит вас по центральной базе данных о наличии исполнительных производств в отношении вас на территории России.
Второй способ самый простой. Речь идет об онлайн-сервисе ФССП РФ, который доступен в сети Интернет.
Для этого пройдите по адресу в сети:
Далее введите в соответствующем поле свои ФИО и нажмите кнопку «Найти», после чего онлайн база службы судебных приставов начнет поиск данных возбужденных исполнительных производств на территории России.
Если в отношении вас будет найдено исполнительное производство, вы получите подробные данные о возбужденном деле:
— номер и дата исполнительного листа
— отдел судебных приставов
— телефон отдела ФССП
— сумма задолженности по исполнительному производству
Если в отношении вас в базе не будет найдено информации, то не спешите радоваться.
Во-первых, информация о возбужденном исполнительном производстве может еще не поступить в общую федеральную базу данных или же судебный пристав-исполнитель еще не возбудил дело, если оно, например, поступило только на днях.
Во-вторых, рекомендуем вам проверить прежних владельцев купленного вами недавно автомобиля. Если, например, вы еще не перерегистрировали машину на свое имя. Ведь если в отношении прежнего владельца было возбуждено исполнительное производство, то на машину могут быть наложены ограничения на регистрационные действия в качестве мер обеспечения для уплаты долга должником.
Когда подобные сделки считаются незаконными?
Если машину с ограничениями или запретом продают не сказав об этом покупателю, сделка считается незаконной, а само происходящее рассматривается как мошенничество. С подобной проблемой можно смело идти в суд, чтобы призвать продавца к ответственности и аннулировать сделку. Однако стоит понимать, что с ходу данный вопрос не решится. На судебные дела уходит немало времени. Также продавец может попросту скрываться. Если сумма долга велика, то спустя какое-то время автомобиль под ограничениями могут арестовать. В дальнейшем есть риск его изъятия за долги. Так что покупатель подобного автомобиля может просто остаться ни с чем. Стоит многократно подумать прежде чем соглашаться на такую сделку.
Таким образом, продать автомобиль под запретом или с ограничениями можно. Но действуя по закону, следует для начала выплатить долг. Либо необходимо уведомить о проблеме покупателя и совершить сделку при условии, что он будет готов оплачивать эти долги. Также можно провести сделку по генеральной доверенности, либо воспользоваться услугами фирм, частников, которые работают с проблемными авто. Это касается продажи такого транспорта, что же до его покупки — стоит многократно подумать, прежде чем идти на такой риск.
Прочитать позжеВ избранноеВ коллекциюПожаловаться
Запрещение сделок с недвижимостью (значение для УФРС собственника и юридические причины)
Обозначенный запрет для УФРС (если он инициирован собственником) — это невозможность рассмотрения заявления (плюс комплекта приложений к нему) на совершение тех или иных регистрационных действий при их подаче несобственником. Не поможет даже нотариальная доверенность (с соответствующими полномочиями) у несобственника имущества. Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.
Теперь о юридических причинах запрещения регистрационных действий с недвижимостью. Это происходит при сервитуте, ипотеке и т. д, когда закон прямо на это указывает. Запрет на продажу недвижимости может стать следствием соответствующего судебного решения. Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью может вынести и пристав-исполнитель в рамках какого-либо исполнительного производства. О запрете на продажу квартиры без личного участия может заявить ее собственник (чтобы защититься от мошенников).
Ниже мы подробнее распишем каждую причину, а пока напомним, что совершение сделок с недвижимостью в основном регулируют ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218. По п. 3-5 ст. 1 указанного ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт, которым признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение этого права и обременение недвижимого имущества (госрегистрация прав). Названная процедура воплощается через внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором есть в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация права в указанном реестре — это единственное доказательство существования зарегистрированного права.
Снятие запрета на отчуждение автомобиля
3 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, утвержденных приказом № 1001 от 24.11.2008г. «О порядке регистрации транспортных средств» ввиду наличия запрета на совершение регистрационных действий. О наличии каких-либо обременений Силин А.П. истцу не сообщал, передал ему автомобиль с оригиналом ПТС и всей надлежащей документацией. Он использовал транспортное средство по своему усмотрению.
Представляя документы на государственную регистрацию прав, заявители порой бывают поражены известием о наличии ареста или запрета на объект недвижимого имущества или на субъект права, мешающего осуществлению регистрации перехода права собственности.
В связи с этим во избежание подобных инцидентов считаем полезным напомнить гражданам, приобретающим тот или иной объект недвижимости, о необходимости получения в регистрирующем органе справки из Единого государственного реестра прав (Выписки из ЕГРП), в которой всегда содержатся сведения о наличии существующих ограничений на объект недвижимости (об аресте, запрете на совершение юридически значимых действий).
Арест имущества является, пожалуй, одной из самых распространенных принудительных мер в Российской Федерации, к которым прибегают судебные приставы-исполнители в процессе осуществления исполнительного производства, удовлетворяя требования взыскателя по исполнительному листу.
Арест на недвижимое имущество может быть наложен также по определению суда. Наложение ареста на объект недвижимого имущества на стадии судебного рассмотрения дела лишает должника возможности заложить или продать эту недвижимость, если она принадлежит ему по праву собственности.
Арест на имущество является одной из мер по обеспечению иска. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Мерами по обеспечению иска, помимо ареста, могут быть:
1) запрет совершать определенные действия – например, заключать ответчику договоры, направленные на отчуждение имущества;
2) запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
4) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям обеспечения иска. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
При нарушении запретов, виновные лица штрафуются на сумму до 1000 рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно должен сообщать в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.
Суд может заменить одну меру по обеспечению иска другой по заявлению лица, участвующего в деле. При обеспечении иска о взыскании денежной суммы ответчик взамен принятых судом мер по обеспечению иска вправе внести на счет суда сумму, истребуемую истцом.
Исходя из смысла статей Федерального закона «Об исполнительном производстве», арест имущества производится судебным приставом-исполнителем исключительно в целях обеспечения сохранности имущества для его дальнейшей реализации или передачи взыскателю; исполнения судебного акта о конфискации имущества и исполнения судебного акта о наложении ареста на имущество, находящееся в пользовании третьих лиц. Арест имущества в других случаях и по иным основаниям не допускается. Соответственно каждое из названных оснований осуществления ареста имущества в обязательном порядке должно быть отражено в постановлении судебного пристава-исполнителя о наложении ареста.
Арест также может быть наложен в целях обеспечения исполнения исполнительного документа по имущественным взысканиям по заявлению взыскателя судебным приставом-исполнителем одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства. В данном случае арест уже выступает частью обращения взыскания на имущество.
На объекты недвижимого имущества, судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денежных средств (в рублях и иностранной валюте) и иных ценностей, в том числе находящихся в банках и иных кредитных организациях.
Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение.
Реализация арестованного имущества осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста. Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 4 Закона о регистрации предусмотрена обязательная государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, к которым абзацем 4 статьи 1 Закона о регистрации относит наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.). Государственная регистрация производится путем внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) на основании представленных документов с соблюдением установленного Законом о регистрации порядка.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 статьи 19 Закона о регистрации, в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в записи Единого государственного реестра прав.
Статьей 12 Закона о регистрации и Правилами ведения ЕГРП предусмотрен порядок внесения в ЕГРП записи об ограничении (обременении), к которым относится арест имущества. Внесение в ЕГРП записи об аресте имущества означает, что права собственника на распоряжение данным имуществом ограничены. В период действия ареста собственник не может отчуждать данное имущество или по-иному распоряжаться им.
К органам, имеющим право накладывать аресты на недвижимое имущество и выносить запреты на совершение сделок с ним, относятся суды общей юрисдикции, действующие на основании законодательства, которым установлен один из видов ограничений (арестов, запрещений) прав на недвижимое имущество, а именно: в порядке гражданского, арбитражного судопроизводства арест недвижимого имущества ответчика применяется в качестве меры обеспечения иска. О наложении ареста суды общей юрисдикции, арбитражные суды выносят определения (ст.ст. 139,140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Так, отмена обеспечительных мер принятых судом общей юрисдикции производится в соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.
Арест может быть снят тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.
Определения суда, которым наложен арест на имущество, может быть обжаловано в вышестоящий суд. Однако на практике арест не снимают до вынесения решения суда по существу.
К органам, имеющим право накладывать аресты на недвижимое имущество и выносить запреты на совершение сделок с ним, относятся и судебные приставы-исполнители, действующие на основании законодательства, которым установлен один из видов ограничений (арестов, запретов) прав на недвижимое имущество, а именно: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа по имущественным взысканиям по заявлению взыскателя, судебный пристав-исполнитель одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства вправе произвести опись имущества должника и наложить на него арест либо запрет (Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве»), о чем и указывается в Постановлениях о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.
В марте 2013 года произошли изменения в порядке регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь договор купли-продажи квартиры вступает в силу не с момента его государственной регистрации, а с момента его подписания сторонами. А регистрирующий орган фиксирует только факт перехода права собственности к новому владельцу. Причем эти два события могут быть разнесены в о времени.
Представив документы на государственную регистрацию перехода прав к покупателю , заявитель может быть удивлен наличием ареста или запрета на объект недвижимого имущества или на субъект права (продавца), мешающего осуществлению регистрации перехода права собственности.
В связи с этим во избежание подобных инцидентов полагаем не лишним напомнить покупателям недвижимости, о необходимости получения в Росрестре из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), в которой всегда содержатся сведения о наличии существующих ограничений на объект недвижимости (об аресте, запрете на совершение юридически значимых действий).
Является, пожалуй, одной из самых распространенных принудительных мер, к которым прибегают судебные приставы-исполнители в процессе осуществления исполнительного производства, удовлетворяя требования взыскателя по исполнительному листу.
Арест на недвижимое имущество может быть наложен также по определению суда. Наложение ареста на объект недвижимого имущества на стадии судебного рассмотрения дела лишает должника возможности заложить или продать эту недвижимость, если она принадлежит ему по праву собственности.
Арест на имущество является одной из мер по обеспечению иска. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Мерами по обеспечению иска, помимо ареста, могут быть:
- запрет совершать определенные действия – например, заключать отв��тчику договоры, направленные на отчуждение имущества;
- запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
- приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
- приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
Что будет, если не проверить машину на арест перед покупкой
Чаще всего новые владельцы ТС, не проверившие его перед покупкой, сталкиваются с неуплатой банковского кредита, долгами по алиментам или наличием множества неоплаченных штрафов, которые висят на изначальном владельце авто. Сложнее разобраться с ситуацией, когда продавец специально скрыл наличие проблем.
Например, угнанное авто у новых собственников заберут, а единственным выходом станет расторжение договора купли-продажи и взыскание платы с продавца через суд. Проблема в том, что недобросовестный гражданин может скрываться, из-за чего процесс затянется.
В других случаях шанс на снятие запрета имеется, но всегда важны детали и особенности сделки — без них дать точный ответ не удастся. Чтобы впоследствии не тратить деньги, нервы и время, машину следует проверять сразу.
На машине стоит запрет – можно ли продать такую?
Такой случай плох не только для покупателя, даже если вы найдёте того, кто согласится купить автомобиль, на котором он не сможет ездить. Тонкость в том, что не только покупатель не сможет поставить её на учёт на себя, но и вы не сможете снять её с учёта с себя ни по какому основанию: ни по договору купли-продажи, ни по утрате.
Из этого следуют 2 плохие новости:
- транспортный налог будет приходить на вас, и вы обязаны будете его оплатить,
- штрафы от нового владельца, если он всё-таки будет ездить (ниже мы рассмотрим лазейку, как можно ездить на авто с запретом на регистрационные действия), будут тоже приходить Вам.
Хотя последние вы всё же сможете обжаловать на основании договора купли-продажи.