Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В зависимости от льготной категории, к которой принадлежит переселенец зависит и вариант поддержки от государства. Рассмотрим в таблице существующие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году.

Региональные меры социальной поддержки многодетной семьи

Многодетным малообеспеченным (малоимущим) семьям предоставляются:

1. ежемесячная социальная выплата на детей, обучающихся в общеобразовательных организациях, назначается и выплачивается одному из родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) на каждого совместно проживающего с ним ребенка, обучающегося в общеобразовательной организации, но не более чем до достижения им возраста 18 лет. В состав размера ежемесячной социальной выплаты включаются:
   • денежные выплаты на питание детей;
   • денежные выплаты на проезд в городском автомобильном (кроме такси) и электрифицированном транспорте, в автобусах пригородных сообщений, в сельской местности — на внутрирайонном транспорте (кроме такси);
   • денежные выплаты на обеспечение школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой.
2. компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50% платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, в пределах нормативов потребления, утверждаемых Правительством Кировской области, областного стандарта нормативной площади жилого помещения или количества членов многодетной малообеспеченной семьи. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления, утверждаемых Правительством Кировской области, с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению в случае принятия в установленном порядке решения о способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года;
3. ежегодная денежная выплата на приобретение твердого топлива при наличии печного отопления;
4. единовременная компенсация в размере 50% расходов на приобретение индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, электрической энергии, природного газа;

Федеральные меры социальной поддержки семей с детьми-инвалидами

1. социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
2. компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
3. скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
4. инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
5. ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
   • дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
   • предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
   • бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.

Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них

Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?

Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет.

Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья?

Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость. На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.

Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.

Мобилизованные не освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Но таких россиян с 7 октября на федеральном уровне освободили от начисления пеней за несвоевременные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги. То же касается взносов на капремонт. Мера поддержки распространяется также на членов семей мобилизованных. Она действует до прекращения контракта.

При этом регионы могут вводить дополнительные меры поддержки. Например, власти ряда регионов уже заявили о намерении частично компенсировать семьям мобилизованных расходы на оплату коммуналки. По данным местных правительств, возместить половину трат на оплату ЖКУ готовы в Нижегородской, Ленинградской и Орловской областях.

Кроме того, депутаты планируют внести законопроект, согласно которому мобилизованным и добровольцам предлагается субсидировать долги за ЖКУ. Поправки предусматривают единовременную выплату для погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги и платы за капремонт. Сегодня по закону люди, у которых есть задолженность за коммуналку, не могут получить субсидии на оплату ЖКУ.

Как пояснил член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (один из авторов поправок), речь идет именно о целевой выплате, а не о списании долгов. «Деньги целевым образом будут поступать на счета компаний сферы ЖКХ, что не приведет к их финансовым потерям и нарушению финансовой устойчивости», — уточнил он.

Помимо льгот на ЖКХ, регионы предлагают преференции при покупке жилья. Например, в Башкирии семьи участников СВО смогут приобрести жилье по сниженной цене через Фонд развития жилищного строительства.

Список документов для оформления вычета

Для инспекции понадобятся следующие документы:

• Заявление на возврат налога;
• Справка 2-НДФЛ;
• Декларация 3-НДФЛ;
• Договор о приобретении жилой недвижимости;
• Документ, подтверждающий право собственности (акт приема-передачи при покупке по ДДУ);
• Пенсионное удостоверение (если собираетесь воспользоваться льготой, чтобы вернуть налог за 4 года).

Если была покупка квартиры пенсионером в ипотеку, то дополнительно будут нужны:

• Кредитный (ипотечный) договор;
• Справка банка об уплаченных процентах.

Также рекомендуем приложить следующие документы:

• Заявление о распределении расходов между супругами — при необходимости;
• График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
• Документы, подтверждающие оплату: выписки, чеки, квитанции и т.д.).

Как принять участие в программе «Молодая семья» в Кирове в 2021 году

Закон о социальном предпринимательстве в России был принят в июле 2019 года, за это время в специализированный реестр попали почти 3 тыс. компаний. Опрошенные ТАСС представители деловых объединений, эксперты и предприниматели считают, что такой тип предпринимательства, наряду с корпоративной социальной…

Есть незначительные ограничения и по регионам действия программы. Не выдается сельская ипотека в муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.

Льготное право подтверждается соответствующим удостоверением. Оформлять его следует в органах соцзащиты. Документ дает возможность претендовать на такие преференции:

• обслуживание в медучреждениях, к которым ветераны были приписаны в период прохождения службы;
• компенсирование половины расходов на коммуналку и жилье;
• доплату на приобретение твердого топлива (если здание не обеспечено центральным обогревом);
• ежемесячное пособие:
  • ветеранам труда — 453,0 р.;
  • труженикам тыла — 459,2 р.

  Кроме того, гражданам, у которых инвалидность продлена заочно, компенсация расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет продлена автоматически. Продление статуса многодетным малообеспеченным семьям будет осуществлено также в упрощенном порядке.

  Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году

  Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.

  В чем подвох сельской ипотеки под 2.7%

  Меры социальной поддержки семьям, имеющим детей, предоставляются российским гражданам, проживающим на территории Кировской области по постоянному месту жительства.

  Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Ленинградской области – до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет. Площадь приобретенного или построенного жилья должна превышать учетную норму по региону.

  Предоставление жилья детям-сиротам — это государственная задача, которую необходимо решать совместно.

  Заявка рассматривается в срок до 5 дней. Ставка сельской ипотеки в Россельхозбанке составит 3%, а при наличии личного страхования – 2.7% годовых.

  Закон о социальном предпринимательстве в России был принят в июле 2019 года, за это время в специализированный реестр попали почти 3 тыс. компаний. Опрошенные ТАСС представители деловых объединений, эксперты и предприниматели считают, что такой тип предпринимательства, наряду с корпоративной социальной…

  Есть незначительные ограничения и по регионам действия программы. Не выдается сельская ипотека в муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.

  Льготное право подтверждается соответствующим удостоверением. Оформлять его следует в органах соцзащиты. Документ дает возможность претендовать на такие преференции:

  • обслуживание в медучреждениях, к которым ветераны были приписаны в период прохождения службы;
  • компенсирование половины расходов на коммуналку и жилье;
  • доплату на приобретение твердого топлива (если здание не обеспечено центральным обогревом);
  • ежемесячное пособие:
    • ветеранам труда — 453,0 р.;
    • труженикам тыла — 459,2 р.

    Кроме того, гражданам, у которых инвалидность продлена заочно, компенсация расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет продлена автоматически. Продление статуса многодетным малообеспеченным семьям будет осуществлено также в упрощенном порядке.

    Сумма кредита составляет 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов — 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют.

    Дополнительные льготы могут быть установлены нормативными актами муниципальных образований по месту нахождения земельных участков. Например, решением Кировской городской Думы от уплаты земельного налога освобождены, в частности, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды. Льготы для физических лиц по транспортному налогу на федеральном уровне не установлены.

    Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Кирове в 2021 году

    Льготу в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетные семьи могут получить при личном обращении в отделение Сбербанка с заявлением и соответствующими документами, рассказал РИА Новости первый зампред правления крупнейшего российского банка Александр Ведяхин.

    С начала года в Московской области 22 многодетные семьи, которые воспитывают семь и более детей каждая, получили жилье по социальной программе, такая поддержка действует в регионе с 2013 года, сообщила первый заместитель министра жилищной политики Подмосковья Людмила Ращепкина на международном инвестфоруме.

    Согласно пояснительной записки, направлена отмена на обеспечение возможности безусловного выполнения в 2021 году всех принятых областью обязательств, установленных федеральным и областным законодательством, обязательств по оптимизации государственных заимствований и поэтапному снижению государственного долга Кировской области.

    Главный вопрос, интересующий россиян, касается сроков действия проекта «Молодая семья». Скептики указывают на ряд ее недостатков. Но если учесть популярность программы, а также очереди среди потенциальных участников в Москве и крупных городах, возможные сомнения в целесообразности предоставления субсидии отпадают. Предварительно руководство страны заявляло о планах продолжения действия проекта до 2021 года и придания ему универсальности. Помехой в реализации таких инициатив может стать жесткий экономический кризис.

    • Стратегия социально-экономического развития
    • Паспорт региона
    • Районы и города
    • Знаменитые вятчане
      • Знаменитые вятчане
      • Почетные граждане
      • Награды и премии Кировской области
    • Герои Отечества
    • О награждении государственными наградами
    • История и символика
      • История
      • Символика
    • Культурное наследие
    • Великорецкий крестный ход
    • Народные промыслы
      • Народные промыслы Вятского края
      • Дымковская игрушка
    • Средства массовой информации
    • Общественная палата

    Сумма определяется расчетной стоимостью квадратного метра в регионе, и количеством членов семьи заявителя, имеющего право на сертификат.

    Норматив общей площади жилья устанавливается региональными властями, но обычно он выглядит так:

    1. 33 кв.м. для одного человека.
    2. 42 кв.м. на семью из двух человек.
    3. По 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека.

    Пример: Владелец ГЖС живет в официальном браке, есть один ребенок. Расчетная стоимость кв.м. в его регионе составляет 45 000 руб. Ему требуется жилье площадью не менее 54 кв.м.

    45 000 х 54 = 2 430 000 руб. – на такую сумму ему выдадут сертификат.

    Примечание: если денег по сертификату для покупки квартиры недостаточно, допускается оплата собственными средствами или ипотекой, материнским капиталом.

    Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

    Рассмотрим плюсы и минусы жилищного сертификата:

    Безвозмездность. Деньги выделяются из регионального бюджета, взамен от владельца сертификата ничего не требуют.

    Относительно простые условия получения.

    Использовать сертификат можно по усмотрению владельца: купить квартиру в новостройке или на вторичке, приобрести дом.

    Долгое ожидание в очереди: например, она может состоять из 200 человек, но за год сертификаты выдадут только пятерым.

    Чаще всего суммы по ГЖС не хватает для полной оплаты недвижимости, и приходится добавлять свои деньги

    Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится.

    Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Главное, чтобы жилье соответствовало требованиям:

    1. Пригодность для постоянного проживания.
    2. Изолированность от других помещений, принадлежащих другим людям.

    Для получения сертификата ГЖС нужно обратиться в воинскую часть или местную администрацию с заявлением:

    1. Подается заявление и остальные документы.
    2. Уполномоченный орган рассматривает документы, ставит участника в очередь.
    3. Когда очередь подходит, выдается сертификат. Его нужно использовать для покупки недвижимости в установленные сроки, иначе он аннулируется, и придется все начинать заново.

    Обратите внимание! Сертификат нужно отдать в банк в течение трех месяцев с даты выдачи, указанной в нем. Купить жилье и представить в банк документы нужно в течение 7 месяцев.

    Перечень документов для сертификата ГЖС зависит от того, к какой категории граждан-участников программы относится заявитель.

    Обязательно понадобится:

    • заявление (рапорт);
    • паспорт;
    • документы, подтверждающие родство с членами семьи;
    • обязательство о расторжении договора соцнайма;
    • справки об отсутствии долгов за жилье, представленное по соцнайму;
    • справка об общей продолжительности службы с указанием основания увольнения.

    Примечание: орган, выдающий сертификат, будет проверять в Росреестре, есть ли у заявителя другая недвижимость в собственности.

    Сертификат нужно представить в банк для открытия блокированного лицевого счета в течение трех месяцев. В дальнейшем процедура выглядит так:

    1. Владелец сертификата ГЖС находит квартиру, заключает договор купл��-продажи (далее – ДКП) с продавцом.
    2. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. В течение трех дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета.
    3. Деньги поступают продавцу в течение 5-7 дней.

    Обратите внимание! По ДКП продавец может потребовать задаток. Он передается до подачи документов на регистрацию. Обычно сумма не превышает 50 000-100 000 руб.

    Льготы для многодетных семей

    Чтобы получить льготы, многодетным семьям нужно обратиться в орган соцзащиты населения или МФЦ. Пакет документов зависит от основания, по которому получается льгота.

    Скачать текст: Закон Кировской области «О статусе многодетной семьи» (.docx)»

    В Кировской области устанавливается не только федеральный материнский капитал.

    Действует региональная программа для женщин, родивших или усыновивших третьего или последующего ребенка.

    Мужчине льгота полагается, если он признан единственным приемным родителем усыновленного ребенка.

    Предполагается выплата в размере 75 тысяч рублей. Она предоставляется однократно независимо от появления в семьи последующих детей.

    Также устанавливаются следующие виды льгот:

    1.Выплата по уходу за 3 или последующим ребенком. Предоставляется семьям, в которых есть трое детей несовершеннолетнего возраста.

    Они могут быть как родными, так и усыновленными. Доход на члена семьи должен быть не более 21000 рублей.

    Выплата предоставляется в размере 7484 рублей на 3 ребенка до исполнения 3-летнего возраста.

    2.Ежемесячная выплата на школьников. Предоставляется малообеспеченным многодетным семьям. Выплата равна 851 рублей на каждого школьника до достижения 18-летнего возраста.

    Цели использования средств, выплаченных вместо участка

    Если региональные власти приняли решение о возможности замены меры господдержки в виде предоставления земли компенсацией, граждане должны подтвердить, что полученные средства будут использованы по их прямому назначению. При отсутствии подтверждения, родители могут лишиться своего права на возмещение. Внимание! По нормам действующего законодательства, деньги могут быть использованы только для улучшения жилищных условий семьи.
    Следовательно, целевое направление в использовании денежных средств подразумевается в выполнении одного из нижеперечисленных действий:

    1. Приобретение новой квартиры или загородного дома;
    2. Проведение ремонтных работ в уже имеющемся жилье;
    3. Строительство пристройки к готовому жилому дому;
    4. Погашение ипотеки, оформленной для приобретения жилого помещения;
    5. Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту, который был оформлен, чтобы приобрести квартиру или жилой дом.

    Послабления по налогам

    По закону родители, имеющие одного или двух детей, имеют право на стандартный вычет в размере 1400 руб. На эту сумму работодатель снижает доходы при ежемесячном расчете НДФЛ. Если в семье появляется третий ребенок, то вычет увеличивается до 3000 руб. В итоге каждый из родителей экономит в течение года более 18 тыс. руб. Чтобы воспользоваться льготой необходимо подать заявление на работе и передать в бухгалтерию свидетельства о рождении всех детей.

    Следующее послабление – вычет по налогу на имущество, который граждане обязаны ежегодно перечислять в бюджет. Многодетные семьи, которым принадлежит квартира или частный дом будут платить меньше. По закону вычет положен всем, но эта категория может использовать дополнительную льготу. Единственное условие – семья с документами должна обратиться в налоговую инспекцию и написать заявление. Такую процедуру можно выполнить, не выходя из дома, воспользовавшись личным кабинетом.

    Многодетные семьи, имеющие в собственности земельный участок, могут написать заявление о предоставлении льготы по налогу на землю. Платить все равно придется, но за вычетом из общей площади 6 соток. Если участков несколько, то воспользоваться послаблением от государства можно только по одному объекту.

    Распространенные ошибки по теме «Льготы для покупки жилья переселенцами в РФ»

    Ошибка: Гражданин рассчитывает на получение статуса переселенца при условии, что он покидает другую страну по экономическим причинам.

    Вынужденным переселенцем может быть признан только такой человек, жизни которого угрожает реальная опасность. Экономические трудности не являются основанием для предоставления жилья на территории России. Однако гражданин РФ вправе вернуться на родину и приобрести квартиру на общих основаниях.

    Ошибка: Гражданин не может подать ходатайство, находясь в другой стране.

    Подача заявления через дипломатическое представительство или консульство возможна, если гражданин все еще находится на территории другой страны, но намерен покинуть ее в ближайшее время.

    Субсидии на приобретение жилья 2021: получение, льготы, документы

    Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

    При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

    • не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
    • зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

    Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

    Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.

    Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.

    Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

    К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

    • многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
    • молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
    • лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
    • лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
    • военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
    • молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
    • дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
    • люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
    • семьи с малым доходом;
    • рабочие в сфере бюджета.

    Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

    Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

    Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.

    Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

    Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

    • 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
    • 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

    Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

    Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

    • с помощью кредита;
    • при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

    Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.

    Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу с 1 января 2021 года

    1. Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
    2. Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
    3. Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
    4. Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.

    Субсидия на жилье может выделяться как с федеральных, так и с региональных резервов, причем сертификаты по последнему из названных уровней выдаются быстрее.

    Финансирование льготных категорий граждан осуществляется в порядке очереди, которая определяется в зависимости от оснований зачисления в таковую.

    Чтобы кандидату удалось получить госпомощь на жилье, необходимо соблюсти следующий порядок:

    1. Подтвердить статус, в соответствии с которым положена дотация;
    2. Подготовить необходимый пакет бумаг;
    3. Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от территории проживания):
    • Комитет по жилищным вопросам;
    • Администрация города или сельского поселения;
    • Отдел соцзащиты;
    • Совет ветеранов;
    • Военная комендатура;
    • Городской или районный отдел по жилищному обмену;
    • Отдел субсидирования при МСУ;
    1. Предоставить требуемые бумаги, дождаться зачисления в очередь и получить уведомление о присвоенном порядковом номере;
    2. Получить сертификат на субсидию.

    Для получения субсидии необходимо:

    1. Написать заявление руководителю местной администрации.
    2. Собрать пакет документов, свидетельствующий о праве на получение льготы.
    3. Подать документы на рассмотрение в комиссию для принятия решения о постановке на учет.
    4. После постановки — дождаться выдачи сертификата.
    5. Обратиться в банк-участник госпрограммы, где открывается счет для перечисления установленной суммы.

    В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

    В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

    Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

    Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.

    Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.

    Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.

    Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

    Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.

    Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.

    Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).

    Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря 2022 г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.

    В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.

    Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:

    • родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
    • третий — 5 лет;
    • сначала второй, потом третий — 8 лет.

    Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

    Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.

    Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.

    Для кого. Программа «Жилище» действует во всех регионах и состоит из нескольких подпрограмм. Претендовать на сертификат могут:

    • молодые семьи;
    • военные, поступившие на службу ранее 2005 г., полицейские и военные пенсионеры, члены семей погибших военных;
    • ветераны ВОВ;
    • люди, проживающие в квартире по социальному найму, или не имеющие собственного жилья;
    • инвалиды;
    • молодые ученые;
    • жители сел;
    • пострадавшие от стихийных бедствий;
    • ликвидаторы атомных ЧС;
    • бывшие жители Крайнего севера;
    • вынужденные переселенцы.

    Сертификат не дадут, если у вас есть жилье или заключен договор социального найма. Но если квартира меньше положенной по нормам, вы можете обменять ее у государства на сертификат на квартиру большей площади.

    Например, вы проработали 35 лет на Севере и решили переехать из Мурманска в Москву. Вы можете передать государству квартиру в Мурманске и получить сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

    Как работает. Если вы попадаете под действие программы, государство выдаст вам Государственный жилищный сертификат — документ, дающий право на субсидию для покупки квартиры. Сумма жилищной субсидии зависит от количества членов семьи, средней стоимости 1 кв м недвижимости в регионе и социальных нормах по минимальной площади на человека.

    Формула расчета:

    Субсидия = Нормативная площадь x Стоимость 1 кв м

    Нормативная площадь на 1 человека — 33 кв м, на двух — 42 кв м, по 18 кв м на семью от трех человек. Стоимость квадратного метра зависит от региона, в Московской области это 54 479 ₽ в 2018 г. Таким образов на однокомнатную квартиру в Московской области государство выделит 1 797 807 ₽ (33 x 54 479).

    В некоторых регионах к нормативу стоимости 1 кв м добавляются повышающие коэффициенты — 1,1 — 1,2, — на которые надо умножить полученную изначально сумму. Проще всего, узнать размер субсидии в местной администрации.

    Если квартира стоит дороже субсидии, разницу придется доплатить из собственных сбережений. Купить жилье по сертификату можно только в доме, сданном в эксплуатацию.

    Как оформить. Соберите документы, подайте их в местную администрацию. Если вы проходите по программе, вам выдадут жилищный сертификат. В сертификате указано какую квартиры вы можете купить за госденьги.

    Выберите квартиру, предъявите сертификат в банк, а документы на квартиру в МФЦ, органы соцзащиты, местную администрацию, или другой орган исполнительной власти (например, в Минобороны для военных пенсионеров). Государство проверит документы, перечислит деньги на счет банка, а банк переведет их продавцу.

    Сроки. Сертификаты выдают раз в год в порядке очереди согласно установленному бюджету. Больше всего сертификатов выделяют бывшим жителям Крайнего севера. Жилищный сертификат действует 9 месяцев.

    Для кого. Государство может незащищенным категориям людей:

    • родителям и опекунам несовершеннолетних детей;
    • заёмщикам, у которых на иждивении школьник, студент или аспирант в возрасте до 24 лет на очной форме обучения;
    • ветеранам боевых действий;
    • инвалидам или родителям детей-инвалидов.

    Кроме этого, должно быть соблюдено два условия:

    • среднереднемесячный доход семьи за последние 3 месяца не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе;
    • ограничения по площади квартиры: однокомнатная — 45 м2, двухкомнатная — 65 м2, трехкомнатная — 85 м2;
    • ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше.

    Как работает. Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от оставшейся, но не более чем на 1,5 млн ₽. Недополученную прибыль банку заплатит государство.

    Банк снизит сумму долга, соответственно, уменьшатся и ежемесячные платежи. Но платить их вам все равно придется.

    Как оформить. Обратитесь в банк. Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые к этому требования. Подтвердите свое положение документами. Банк передаст документы в межведомственную комиссию, которая примет решение о господдержке.

    Какие льготы положены ветерану труда

    Не каждый ветеран труда сможет использовать все преимущества одновременно. Например, гражданин страны из-за плохого состояния здоровья не может никуда выехать. А государство ему предлагает бесплатные поездки. В этом случае ему доступна услуга монетизации, что означает отказ от конкретной льготы и прибавление ее стоимости к ежемесячной выплате.

    Уточнить перечень преференции, подлежащих денежной компенсации, можно на официальном портале или у работников МФЦ, в местном учреждении социальной защиты. Для заказа услуги необходимо предъявить паспорт, подтверждающий личность и удостоверение, с указанным статусом, заполнить заявление.

    Условия получения статуса ветерана труда описаны в соответствующем законе «О ветеранах» №5-ФЗ от 12.01.1995 года. Согласно ему, рассчитывать на предсотавления звания могут граждане, подпадающие под один из пунктов:

    Это общая сумма отработанных лет, которые необходимы для получения удостоверения ветерана труда. Размер стажа может варьироваться в зависимости от условий рабочего места. При наличии у гражданина страны государственных наград разного вида, он должен составлять 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин.

    Ведомственные награды позволяют получить льготы по аналогичным цифрам, но для определенных отраслей деятельности стаж может составлять всего 15 лет. Начало трудовой деятельности во времена ВОВ – для мужчин не менее 40 лет, для женщин 35 лет.

    Эти цифры должны быть подтверждены официальными документами.

    50% скидка распространяется только на ветерана и его супругу (супруга), остальные родственники, даже проживающие в той же квартире, должны оплачивать полную стоимость коммуналки. Имеет значение и метраж жилого помещения – на каждого человека по социальным нормам полагается 32 кв. м. На них и распространяется уменьшение оплаты на 50%.

    Имеет значение также количество жилой собственности, которая имеется в наличии – применяются ставки, расценки и тарифы, установленные для жилья определенного типа. Текущее обслуживание рассчитывается по отдельной методике, которая отличается от оплаты жилья по квадратным метрам.

    Получить такие послабления по оплате можно только на жилье, которое находится в собственности льготника, причем если он проживает именно в этом доме или квартире. В некоторых источниках упоминается невозможность получения скидки, если квартира приватизирована. Говорится также, что при оформлении льготы у ветерана труда не должно быть задолженностей по уплате коммуналки.

    Существенное послабление получается только при соблюдении всех критериев, но при этом нужно обращаться в Центр социальной защиты населения, что для некоторых одиноких пожилых граждан составляет определенные затруднения.

    Льготы ветеранам труда в 2022 году в Москве по уплате налогов (земельного, имущественного, транспортного) не предусмотрены и не нашли отражения в столичных законах. Об этом неоднократно упоминалось в выступлениях депутатов. Говорилось о том, что в других регионах есть преференции хотя бы по транспорту, но никаких позитивных изменений в московских законах так и не произошло.

    Известно, что на сегодняшний день уровень плановой инфляции составляет 8,1%. Но в поручении президента правительству сказано, что индексация пенсий должна быть выше. Следовательно, эксперты предположили, что с начала 2022 года ее проиндексируют на 9%.

    В настоящее время достаточно сложно с максимальной точностью сказать, насколько увеличится пенсия для российских граждан, которые находятся на заслуженном отдыхе. Только к концу декабря 2021 года станут известны данные по итоговой инфляции, и уже тогда можно высчитать приблизительный уровень индексации пенсий.

    Еще одной категории пенсионеров захотели заморозить индексацию выплат. Госдума намерена рассмотреть законопроект, который предполагает отказ от индексации базы для расчета пенсий военнослужащим. Ожидается, что решение будет принято на осенних заседаниях нижней палаты парламента.

    «Законопроект предусматривает, что до 1 января 2023 года будет приостановлено действие нормы указанного закона, согласно которой «денежное довольствие учитывается при исчислении пенсии с 1 января 2012 года в размере 54%, начиная с 1 января 2013 года ежегодно увеличивается на 2% до достижения 100% его размера», — говорится в документе, который цитирует «Парламентская газета».

    Для начала стоит пояснить, что закон № 4468-1 от 12.02.1993 содержит норму о ежегодном увеличении понижающего коэффициента как минимум на 2%. Однако такое правило выполнялось далеко не всегда, а в последние годы его действие и вовсе была приостановлено.

    Так, последний раз изменение ПК произошло 1 октября 2019 года, когда его значение увеличили с 0,7223 до 0,7368.

    С аналогичной величиной ПК (0,7368) расчет военной пенсии производился на протяжении 2020 и 2021 года. Это происходило из-за того, что в течение этих двух лет применялся мораторий, предусмотренный в подписанных Президентом федеральных законах № 381-ФЗ от 02.12.2019 и № 397 от 08.12.2020.

    Действие моратория завершится 1 января 2022 года, и по правилам понижающий коэффициент должен увеличиться на 2%, как это и предусмотрено законом. Однако Правительство в очередной раз предложило отказаться от такой схемы повышения, в связи с чем уже внесло на рассмотрение в Госдуму свой законопроект.

    На рассмотрение в Госдуму поступил проект федерального закона №1258305-7, подготовленный Правительством РФ. В нем Кабмин предлагает установить в 2022 году новую величину понижающего коэффициента для расчета военной пен��ии. Но увеличить его не на 2%, как это положено, а значительно меньше.

    Текст предложенного законопроекта представлен ниже. Его рассмотрение будет происходить в течение осенней сессии Госдумы.

    Согласно тексту законопроекта, значение ПК с 1 января 2022 года составит 0,74. Это означает, что военные пенсионеры будут получать 74% от полного размера пенсии.

    В результате такого изменения с 1 января 2022 года увеличатся военные пенсии. Однако повышение будет незначительным — всего 0,43% (0,74 / 0,7368 = 1,0043, то есть плюс 0,43%). Например, пенсионеру, пенсионное обеспечение которого составляет 25000 рублей в месяц, будет назначена прибавка в 107,50 руб.

    
    

    Похожие записи:

    • Норматив потребления горячей воды на 1 человека без счетчика с 2022 в СПБ
    • Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
    • Особенности расторжения договора аренды недвижимости