Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта РФ на 2023 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Официальная публичная кадастровая карта отображает информацию, которая содержится в базах ЕГРН и Госкадастре. Данные в виде схем и текстового описания регулярно обновляются. Правка данных проводится отдельно по каждому объекту.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Какие данные можно посмотреть на карте?
Онлайн-карта — это достоверный источник информации о недвижимом имуществе. С ее помощью можно узнать подробные сведения об объектах разного вида и назначения:
- Об участках земли. После введения в строку поиска на ПКК появляется общедоступная информация об объекте (адрес, тип, статус имущества, категория земель, паспортные данные собственника, назначение, дата регистрации в Росреестре и кадастровая стоимость);
- О зданиях и сооружениях. В информационном ресурсе содержаться сведения о годе застройки и используемых материалах;
- О границах территорий и документах, их описывающих. Любое заинтересованное лицо может узнать, проводилось ли межевание земельного участка и ознакомиться с сертификатами с описанием точных границ надела;
- О субъектах РФ, населенных пунктах;
- О картограммах.
Какую информацию отображает публичная кадастровая карта
По каждому объекту недвижимости можно узнать:
- Площадь.
- Точный адрес.
- Кадастровую стоимость и кадастровый номер.
- Статус земли.
- Дату постановки на учет.
- Форму собственности.
Публичная кадастровая карта РФ согласно данным официального сайта: преимущества
| Плюс | Что означает |
| Возможность получения достоверной информации | Вы сведете риск попасться к мошенникам до минимума |
| Сокращение волокиты | Не придется идти в территориальные органы с запросом |
| Простота использования | Вы можете заказать кадастровую выписку онлайн |
Правда, не обошлось и без недостатков, поскольку на публичной кадастровой карте встречаются неточности. На нее нанесены не все участки, поэтому лучше получить предварительную информацию, а потом сделать запрос в местном земельном комитете (способы оплаты вы найдете на нашем сайте). Также не забывайте посмотреть на дату изменения данных, поскольку иначе не увидите последние границы участков. Даже сами разработчики указывают, что они не гарантируют достоверность и точность всей информации: многое зависит от работы инженеров на местах.
Ни наш сайт, ни создатели карты не несут ответственности за любые возможные убытки, причиненные в результате использования сервиса.
Популярные страницы нашего сайта
|
|
Кому необходима публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.
В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов. Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации. Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников. Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.
Что такое публичная кадастровая карта онлайн
Каждый кусочек земли на территории страны имеет свой номер, присвоенный ему в зависимости от его расположения, благодаря чему существенно облегчен процесс поиска и идентификации необходимой территории. Для боле быстрого поиска информации по конкретному участку можно воспользоваться кадастровой картой онлайн Росреестра, которая представлена в открытом доступе и содержит всю необходимую информацию.
Данный сервис это подробная карта, изображающую территорию Российской Федерации, с нанесенной на нее разметкой, отображающей все объекты недвижимости, земли, информация о которых имеется в едином реестре. Кроме того, на кадастровой карте земельных участков онлайн содержится основная информация обо всех территориях, которая может понадобиться пользователям для определенных целей. Все данные, представленные на сервисе, постоянно подвергаются проверке и обновлению, благодаря чему пользователи получают возможность отслеживать актуальные изменения, происходящие в реестре недвижимости.
Что представляет собой кадастровый номер
Как правило, поиск по данному сервису осуществляется по кадастровым номерам онлайн и позволяет найти участок, которому присвоено данное обозначение. При этом, такой номер является определенной последовательностью цифр, сгруппированных по определенным признакам. При этом каждая группа цифр указывает на конкретную область, район и квартал, в пределах которых располагается искомый земельный участок.
Однако, в некоторых случаях кадастровый номер не известен пользователю. В таком случае кадастровая карта онлайн предлагает выполнить поиск по адресу необходимого земельного участка. Для этого потребуется лишь ввести место расположения земли, и на сайте отобразится вся необходимая информация, включая и уникальный номер. Для того, чтобы найти нужный кадастровый номер на карте онлайн, доступен и ручной поиск непосредственно на самой карте с помощью мыши. Изображением земельной кадастровой карты онлайн легко управлять, изменяя масштаб для поиска нужного участка.
В плане указываются все данные о земельном участке. Его можно назвать своеобразным навигатором. В схеме указываются такие данные:
- местоположение объекта;
- тип собственности, в котором находится недвижимость;
- данные о собственнике;
- кадастровая стоимость;
- данные о том, имеются ли какие-либо ограничения на использование участка;
- если объект преобразовывался, в плане должны быть заметки о предыдущем объекте;
- точные границы территории;
- рыночная стоимость объекта;
- тип грунта;
- дата, когда в последний раз обновлялась информация;
- масштабы владений;
- наличие природных ресурсов.
В независимости от источника, к которому заинтересованное лицо обратилось за данными об участке, имеется возможность получить определенную информацию. Существует несколько услуг по кадастровому номеру, которые предоставляются на сайте Росреестра:
- получить справку и выписку;
- поставить территорию на реестровый учет;
- получить подробную информацию из государственной базы;
- получить выписку по формированию нового участка;
- сделать запрос о том, на какой стадии обрабатывается заявление;
- получить услугу по формированию нового участка;
- встать в электронную очередь, чтобы прийти на прием в Росреестр.
Схема расположения участков земли: обозначения
На схемах расположения участков земли также используются специальные условные знаки и символы.
|
Обозначение |
Расшифровка |
|
Сплошная линия голубого цвета толщиной 0.3 мм |
Границы земельных участков, установленные в соответствии федеральным законодательством, включенные в ГКН, отражающиеся в масштабе |
|
Пунктирная линия голубого цвета 0.3 мм |
Границы земельных участков включенные в ГКН декларативно (ориентировочно), отражающиеся в масштабе |
|
Квадрат со стороной 3 мм, залитый голубым цветом |
Внемасштабный площадной земельный участок, включенный в ГКН в соответствии с федеральным законодательством |
|
Квадрат со стороной 3 мм, залитый голубым цветом наполовину |
Внемасштабный площадной земельный участок, включенный в ГКН, ориентировочно |
|
Параллельные сплошные линии голубого цвета, толщиной 0.2 мм, с расстоянием 0.8 мм |
Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), включенный в ГКН в соответствии с федеральным законодательством |
|
Параллельные пунктирные линии голубого цвета, толщиной 0.2 мм, с расстоянием 0.8 мм, длина пунктира 3мм |
Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), включенный в ГКН ориентировочно |
|
Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм со стрелками |
Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), включенные в ГКН в соответствии с федеральным законом |
|
Окружность диаметром 1.5 мм, залитая голубым цветом |
Местоположение земельных участков по наземными конструктивными элементами |
|
Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм со стрелками |
Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), включенные в ГКН |
|
Окружность диаметром 1.5 мм, залитая голубым цветом |
Местоположение земельных участков по наземными конструктивными элементами (опор линий электропередачи, связи и т.п.) |
|
Сплошная линия красного цвета толщиной 0.3 мм |
Границы земельных участков, установленные (уточненные) при проведении кадастровых работ, отражающиеся в масштабе |
|
Квадрат со стороной 3 мм, залитый красным цветом |
Внемасштабный площадной земельный участок, установленный при проведении кадастровых работ |
|
Параллельные линии красного цвета, толщиной 0.2 мм |
Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), установленный при проведении кадастровых работ |
|
Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм со стрелками |
Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), установленные при проведении кадастровых работ |
|
Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм |
Граница части земельного участка, установленная (уточненная) в соответствии федеральным законодательством, включенная в ГКН |
|
Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм |
Граница части земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ |
Что такое координаты земельного участка и для чего они нужны
Координаты земельного участка – это определение, где именно находится искомый участок – как расположены его углы (поворотные точки).
Зная точные координаты земельного участка, мы можем вычислить не только его местонахождение, но и площадь.
Координаты земельного участка нужны прежде всего для оформления документации на землю (проект межевания, межевой план, разрешительные документы для строительства и т.д.).
Гражданское законодательство требует четких параметров любых вещей, находящихся в обороте. Земельный участок – не исключение. Для того, чтобы определить необходимый предмет нужно его точное описание. Для земельных участков таким точным описанием и будут координаты.
Требования к точности и методам определения координат утверждены Приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 и зависят от категории земель и видов разрешенного использования. Так, к примеру, для земель населенных пунктов, средняя погрешность не должна превышать 10 см, а для земель лесного фонда – погрешность может достигать 5 метров.
Мы не будем углубляться в подробности измерения координат, для этого есть специально обученные люди — геодезисты, землеустроители и кадастровые инженеры, а лучше узнаем, где взять координаты земельного участка.
Как получить информацию об объектах на карте?
Получение информации выбором объекта на карте
Для получения информации об объекте (объекты недвижимости и единицы кадастрового деления, границы, территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, картографическая основа кадастра) выберите инструмент «Информация», выберите нужный тип информации в выпадающем списке и кликните по интересующему объекту на карте.
На мелких масштабах на Публичной кадастровой карте отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.
Для получения сведений ГКН по земельным участкам, кадастровым кварталам, зонам и населенным пукнтам увеличьте масштаб карты таким образом, чтобы отобразились нужные объекты.
Получение информации выбором записи в списке результатов поиска
Воспользуйтесь инструментами поиска объектов по атрибутам или на карте. В результате будет сформирован список результатов поиска, отображаемый в левой части экрана. Выберите один объект из списка в Панели результатов поиска щелчком левой кнопки мыши для получения подробных сведений. В какой форме предоставляются сведения?
Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне.
Какие сведения ГКН можно получить?
Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:
- единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- здания, сооружения, объекты незаверешнного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны, реквизиты документа, устанавливающего границу зоны;
- субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории.
- границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;
- картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности, ссылка на картоку метаданных на Геопортале ИПД РФ.
Ситуационный план расположения земельного участка — как получить и зачем он нужен
На этом этапе будет необходим ситуационный план. С его помощью:
- На плане присутствует наличие свалок, находящихся поблизости заводов.
- Рассчитывается освещение.
- Включает в себя схему объектов теплоснабжения, электроснабжения.
- План показывает расположение участка на местности.
- Можно отметить места для полноценного отдыха.
Такой план можно создать самостоятельно, или обратиться за помощью к специалистам, которые имеют лицензии на предоставление ситуационного плана.
Профессионалы настоятельно рекомендуют перед тем, как самостоятельно начать строить план, учесть некоторые особенности. Обратите внимание на них:
- Оформить чертеж можно, только если вы имеете определенные навыки в области черчения, геодезии.
- Вам не придется переплачивать за план другим людям.
- Эта процедура достаточно трудоемкая.
Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен.
Перечислим их: При составлении Акта при межевании и оформлении кадастрового паспорта. Этим фиксируются границы участка.
Документ требуется для совершения любых юридических действий. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке.
Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта.
Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.