ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости – от 7% с цены сделки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости – от 7% с цены сделки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Финляндия на протяжении многих лет входит в Евросоюз и Шенгенское соглашение, поэтому в обычное время (условия пандемии диктуют свои условия) въезд в страну возможен с шенгенской визой. Интересно, что все чаще звучат заявления финских политиков об отмене визового режима для жителей Санкт-Петербурга (а иногда и для всех россиян), но пока что на подобных заявлениях все и заканчивается. Срок действия туристической визы, выдаваемой Финляндией, как правило, составляет от полугода до года, но можно оформить и более долгосрочный вариант. Обычно годовая мультивиза может быть открыта на 180 дней нахождения в стране. Вид на жительство в Финляндии рассчитан на срок пребывания в Финляндии более трех месяцев. Это может быть рабочая или студенческая визы, а также разрешение на пребывание на основании семейных связей и т.д. Временное разрешение на пребывание может иметь статус «А» либо «В» — именно от этих букв зависит то, в течение какого срока иностранец может находиться в Финляндии.

ВНЖ Финляндии для россиян

В 2018 году наши соотечественники стали самой большой группой иностранных граждан, получивших ВНЖ и гражданство в Финляндии, хотя в целом таких выданных документов стало меньше — согласно данным Миграционной службы Финляндии, число заявлений от россиян на ВНЖ в 2018 году сократилось на 13% до 8700. При этом разрешение на пребывание в стране получили 7900 человек – это на 12% больше, чем в 2017 году. Вслед за россиянами идут представители Китая, Индии, Вьетнама и Ирака.

Стоит отметить, что процент отказа гражданам РФ за год вырос с 5% до 7%. Из тех, кто впервые решил обосноваться в Финляндии и получил положительное решение, 42% стали обладателями ВНЖ по семейным обстоятельствам, 29% – по работе, 28% – поехали на учебу. Российские студенты стали вторыми по количеству после китайцев, приехавших в Финляндию из-за пределов ЕС. А вот больше всего стремятся получить ВНЖ в стране по причине работы, это граждане Украины.

Необходимые для ВНЖ документы

Для оформления любого типа ВНЖ понадобятся следующие документы:

• действующий загранпаспорт и копии всех его страниц
• заявление на оформление ВНЖ (можно скачать на сайте посольства)
• две фотографии 47×36 мм
• документ, подтверждающий цель визита
• чек об уплате консульского сбора

Пакет необходимых документов может варьироваться в зависимости от типа запрашиваемого ВНЖ:

• трудовой договор
• справка о зачислении на учебу
• сертификат о регистрации бизнеса
• свидетельство о браке
• договор аренды жилья или выписка из кадастра о наличии собственного жилья в Финляндии
• выписка с банковского счета (не требуется тем, кто переезжает на основании воссоединения семьи).
• справка об отсутствии долгов и проблем с законом

ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости – Цены на недвижимость в Финляндии и ставки арендной платы

Уменьшение размера среднестатистической финской семьи, лучшие возможности трудоустройства и растущий интерес к городскому образу жизни толкают людей в города. Следующий за этим рост спроса на городское жилье уже поднял цены на недвижимость и вызвал строительный бум в Хельсинки и некоторых других финских городах, в то время как рынок недвижимости в остальной части страны находится в состоянии застоя или даже снижается.

Цены на жилье в столичном Хельсинки также продолжают расти на фоне рекордно низких процентных ставок по депозитам и ипотечным кредитам, а также улучшения экономических условий.

Так, согласно наиболее свежим предварительным данным Статистического управления Финляндии, в октябре 2018 года цены на вторичке на жилье в домах с жилищными кооперативами выросли на три процента в Большом Хельсинки и упали на два процента в остальной части Финляндии по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

Цены выросли больше всего в Тампере (примерно на семь процентов в годовом исчислении), тогда как в самом Хельсинки рост был более умеренным (показатель вырос на четыре процента по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года).

Если рассматривать динамику в месячном исчислении, можно отметить, что в октябре 2018 года цены снизились на 1,3 процента в Большом Хельсинки и на 0,8 процента в остальной части страны по сравнению с сентябрем 2018 года. В Хельсинки и Оулу цены практически не изменились. Цены выросли более чем на три процента в Тампере и Турку. В Эспоо цены снизились на 3,7 процента, а в городе Вантаа — на 2,3 процента.

В октябре 2018 года средняя цена за квадратный метр жилья в домах с жилищными кооперативами на вторичке составляла 3625 евро в Большом Хельсинки, а также 1631 евро в других частях страны. В Хельсинки средняя цена за квадратный метр составляла 4195 евро, а в Оулу — 1801 евро.

Регион	Цена, евро / м²	Индекс 2015 = 100	Изменение в месячном исчислении, в процентах	Изменение в годовом исчислении, в процентах	Количество продаж
Вся страна	2091	102,3	-1,0	0,4	3 343
Большой Хельсинки	3625	107,9	-1,3	3.0	999
Остальная часть страны (вся страна минус Большой Хельсинки)	1631	97,3	-0,8	-2,0	2 328
Сателлитные муниципалитеты *	2096	98,7	1,7	-1,0	203
Южная Финляндия	2508	105,2	-1,0	1,5	1 999
Западная Финляндия	1687	98,8	1.2	0.2	703
Восточная Финляндия	1378	85,0	-7,1	-11,3	318
Северная Финляндия	1531	97,8	-0,2	0,1	307
Хельсинки	4195	111,6	-0,1	4,0	590
Эспоо -Кауниайнен	3357	102,4	-3,7	1.4	238
Вантаа	2591	101,6	-2,3	0.8	171
Тампере	2448	109,1	3,5	6,9	200
Турку	2027	109,1	3,3	1,7	213
Оулу	1801	101,8	-0,4	2,4	179

Жизнь в Финляндии для русских

Русский человек получает множество преимуществ, став гражданином Финляндии. При этом общий комфорт жизни для него держится на высоком уровне. Это связано с общей культурой и внутренней политикой власти. На улицах всегда чисто, встретить бродячих животных практически невозможно. Почувствовать себя еще более приятно помогает недавно основанный Фонд поддержки русской культуры.

Многие жители умеют разговаривать по-русски, а почти все госучреждения имеют в штате переводчика. Например, попав в больницу, можно общаться с врачом через него. Жизнь финнов спокойна и размеренна, а взаимоотношения между согражданами всегда дружелюбные, но не чрезмерно, как это бывает в некоторых других странах. Однако не исключены встречи с ярко выраженным русофобами, которые порой встречаются и среди работодателей.

Тем не менее, россиянин может довольно быстро устроиться на работу. Особенно если у него есть хорошее образование. Он тоже будет получать высокую зарплату и различные пособия. Пенсионер же может рассчитывать на выплаты от 496 евро, причем лекарства отдельно оплачиваются государством. Поэтому денег ему будет достаточно, чтобы купить все необходимое и отложить часть в копилку.

Кто может получить гражданство Финляндии?

Приобретение гражданства Финляндии для россиян осуществляется по общей схеме. Кроме того, каждый новый подданный страны должен знать ее конституционный уклад, традиции, иметь готовность полной интеграции в местное сообщество. Дополнительные условия, соблюдение которых обязательно:

• наличие оформленного по всем правилам разрешения на нахождение в стране (при отсутствии его нужно будет получить);
• совершеннолетний возраст;
• отсутствие проблем с законом;
• отсутствие судимостей в стране текущего гражданства;
• достаточный уровень дохода, который позволит гражданину обеспечивать себя и семью без государственных дотаций;
• владение финским либо шведским языком на высоком уровне (свободные чтение, письмо, разговор);
• положительные результаты медкомиссии в финской клинике (контролируются такие заболевания, как СПИД, туберкулез, наркомания, шизофрения, некоторые другие).

Покупка недвижимого имущества к оформлению подданства не ведет, независимо от цены объекта. Владелец может получить мультивизу по упрощенной процедуре, имея которую, сможет пребывать на территории страны до 6 месяцев из 12-ти.

На каких основаниях можно приехать в Финляндию

Обеспеченная финская экономика не акцентирована на привлечении иностранных инвестиций, поэтому выдача ВНЖ на основании вклада денежных средств здесь не практикуется. Получение вида на жительство возможно, если иностранец доказал необходимость личного присутствия в стране на протяжении длительного срока (если бизнес-виза не покрывает требуемый период проживания).

ВНЖ можно запросить на основании получения разрешения на трудовую деятельность или учебу в местном вузе. Выдаются резидентские карты высококвалифицированным специалистам, заключившим договор с оплатой труда в размере от 5.700 евро. Разрешение на работу не требуется спортивным тренерам и представителям творческих профессий.

Чтобы оформить ПМЖ (а далее – и гражданство Финляндии), можно воспользоваться одним из перечисленных ниже вариантов:

1. Открыть собственную фирму.
2. Найти работу или поступить в учебное заведение с последующим оформлением трудового контракта.
3. Организовать стартап.

Желающие переехать в Финляндию на ПМЖ могут предварительно заручиться поддержкой финского работодателя. Чтобы оформить трудовой контракт, потребуется получение разрешения на ведение профессиональной деятельности. Оно выдается только в том случае, если работодатель предлагает приемлемые с точки зрения закона условия оплаты труда и не имеет проблем с платежеспособностью.

Иностранным студентам легко поступить на обучение для получения ученой степени (аспирантуру). Чтобы обучаться в аспирантуре, необходимо иметь в распоряжении требуемое количество денежных средств на проживание и аренду жилья. ВНЖ по визе студента имеет статус «В» (временный), поэтому для постоянного проживания необходимо будет в дальнейшем трудоустроиться в собственной фирме или у финского работодателя.

Как получить ВНЖ Финляндии

Для иммиграции в Финляндию нужен вид на жительство, по-фински олескелулупа. Это пластиковая карта с Вашей фотографией и информацией о сроке ее действия, типе и объеме прав на работу.

Вид на жительство дают для конкретной цели – учебы, работы, бизнеса, воссоединения с членом семьи. Существует более 30 видов ВНЖ, в том числе для отдельных профессий – управленцев, спортсменов, преподавателей, фотографов и артистов.

Не все ВНЖ подойдут для иммиграции. Некоторые действуют ограниченный срок и в будущем их нельзя продлить. Например, ВНЖ для работника, переведенного в финский филиал, действует до 3-х лет без права продления. В дальнейшем придется перейти на другой вид ВНЖ, либо покинуть Финляндию.

Еще ВНЖ делится на типы – временный (B), непрерывный (A), постоянный (Р). Первый вид на жительство может быть «А» или «В». Некоторые типы разрешений, например студенческий ВНЖ имеют только статус «В».

1. Временный вид на жительство (тип B)

Чаще всего его дают студентам, сезонным работникам, стажерам, волонтерам. От конкретной цели пребывания зависит срок действия ВНЖ и возможность продления. Обычно он выдается на 6 – 12 месяцев и продлевается максимум на год.

Обратите внимание, рабочий ВНЖ может быть типа «А» или «В». Это зависит от вида работы, типа и продолжительности контракта.

С разрешением типа «В» нельзя получить ПМЖ и финское гражданство в дальнейшем, поэтому для иммиграции нужен тип «А» или «P».

2. Долгосрочный вид на жительство (тип A)

Это разрешение на долгосрочное проживание для постоянных работников, бизнесменов, фрилансеров и членов их семей.

В первый раз выдается на 12 месяцев, а затем продлевается сразу на 4 года.

3. Постоянный вид на жительство (тип P)

Это разрешение на постоянное проживание, которое действует бессрочно. Однако, обновлять карту ВНЖ нужно каждые 5 лет.

Получить постоянный ВНЖ можно после 4 лет непрерывного проживания в Финляндии в статусе «А».

После получения разрешения на постоянное проживание у иностранцы появляется неограниченное право на работу, ведение бизнеса, как и у финнов.

Процедура получения гражданства по натурализации

Так как получить финское гражданство гражданину РФ можно лишь в процессе натурализации, предлагаем подробнее остановиться на этой процедуре. Напоминаем, что это длительный процесс, который однозначно займет не один год, независимо от оснований для въезда: обязательный рок проживания составляет 5 лет, отсчет которых начинается с момента получения первичного вида на жительство. Когда срок ВНЖ истекает, он может быть продлен максимум на 4 года.

После 4 лет непрерывного проживания на основании временного ВНЖ иностранец вправе запрашивать постоянный вид на жительство (Pysyvä oleskelulupa). Он дается иностранцам бессрочно и не требует обновления, но для получения финского гражданства обязательным не является – прожить 5 лет в Финляндии можно и по временному ВНЖ, после чего можно начинать оформление гражданства.

Прошение о гражданстве и документация подаются аппликантом в Миграционную службу Финляндии. Она представлена в каждом полицейском отделении страны. Ходатайство рассматривается сравнительно недолго — максимум три месяца. Время рассмотрения во многом зависит от того, насколько сотрудники миграционной службы загружены работой. Также немаловажным фактором является то, полностью ли собран и правильно ли подготовлен пакет документов. Миграционные специалисты довольно скрупулёзно относятся к своей работе, поэтому есть большая вероятность того, что будут затребованы дополнительные документы. Если их не окажется, процесс рассмотрения ходатайства будет приостановлен до подачи до их подачи.

Госпошлина за получение гражданства составит ровно 100 евро. Сдача интеграционного и языкового теста с первой попытки обойдётся ещё в такую же сумму.

Паспорт гражданина Финляндии ограничен в сроке действия. Его придётся заменить через пять лет. При вступлении в гражданство Финляндии новый подданный республики обязан в торжественной обстановке принести присягу на верность ей. Обычно это происходит в здании Магистратуры, где после принесения присяги торжественно вручается сам паспорт.

Три года назад мне довелось побывать в Финляндии. Я остановился в Хельсинки у давних знакомых. Ребята жили в Финляндии уже 11 лет, за это время успели приобрести в ипотеку довольно неплохую квартиру в одном из современных домов и уже погасить кредит за неё. Максим и Алина (так зовут моих знакомых) были на пути к финляндскому гражданству. На момент моего посещения у них был статус постоянных жителей страны, а процесс рассмотрения ходатайства о гражданстве длился уже почти год. Несмотря на декларируемые трехмесячные сроки, процедура вступления в гражданство в Финляндии довольно бюрократизирована. Например, ребята были не в курсе того, что свидетельства о рождении должны быть не только переведены на финский или шведский, но и внесены в единый государственный реестр Финляндии, иначе они не признаются миграционными властями. Ранее с подобным вопросом они не сталкивались, поэтому документы через два месяца рассмотрения вернули обратно. Свидетельства были внесены в реестр, на это потребовался один месяц и около 100 евро. Далее процесс рассмотрения начинался заново. Через пару месяцев возникла ещё какая-то закавыка, которая приостановила рассмотрение. И так далее. С момента моей поездки в эту удивительную скандинавскую страну прошло уже много времени. Я периодически созванивались со своими знакомыми, с которыми мы, кстати говоря, крепко подружились. Так вот, финляндские паспорта они получили всего лишь полтора года назад. Оформление гражданства заняло у них 29 (!) месяцев. Поэтому, насколько я понял, информация о трехмесячном периоде рассмотрения документов на гражданство по факту является, мягко говоря, не совсем объективной. По крайней мере, уложиться в три месяца реально только тогда, когда не возникает вообще никаких проблем ни с документами, ни с самим заявителем.

ВНЖ в Финляндии для владельцев бизнеса

Как вы понимаете, занять рабочее место в существующем финском бизнесе для не-европейца проблематично. И не все готовы работать как самозанятые лица. В этом случае существует возможность создать собственный бизнес и начать в нем работать.

Иностранцы имеют право создавать любые компании на территории Финляндии. Но важно, чтобы человек не только владел долями местной ООО, АО или иной формы предприятия, но и работал в нем, плюс деятельность компании происходила на территории страны.

При этом прежде, чем получить разрешение на проживание, необходимо подписать контракт, но официально работать можно будет лишь после того, как власти Финляндии выдадут карту резиденции.

Тоже самое касается всех других видов бизнес-деятельности, указанных выше.

Куда обращаться за получением гражданства Финляндии

В зависимости от места жительства заявителя документы и обращение на получение паспорта можно подать в отделении финской полиции или любом диппредставительстве Финляндии в другой стране.

Чтобы получить паспорт через полицию, нужно сделать фотографию для документа определенных размеров и отправить в полицию. Это может сделать и фотостудия, в которой она сфотографирована. Обязательно заполнить заявление на получение документа. К нему, кроме фото, обязательно приложить удостоверение личности или согласие родителей (если заявитель не достиг совершеннолетия), квитанцию об уплате сборов и свидетельство о том, что военная повинность не станет препятствием к получению финского паспорта.

Стоимость паспорта зависит от того, какой тип документа будет оформляться. Она может колебаться от 22 до 83 евро.

В некоторых случаях нужен дополнительный визит в полицию. Это происходит, если:

• Заявитель после оформления предыдущих документов не менял имя или фамилию.
• Образец подписи и отпечатки пальцев сдавались более 6 лет назад.
• Фото в паспорте или не соответствует нужным параметрам, или сделано более 6 месяцев назад.

Если делать финские документы в консульском отделе другой страны, нужно предъявить 1 фото для документов, которому не более 6 месяца, удостоверение личности, приписное свидетельство или военный билет.

Программы для получения гражданства и процесс оформления

Лица, имеющие русские корни, перед переездом за рубеж должны учесть несколько важных моментов:

• Владение государственным языком — финским или шведским — обязательное условие.
• Заявитель на ВНЖ должен прожить в стране не менее 4 лет.
• Если россиянин получал образование в Хельсинки или Лаппеенранте, либо в другом городе, то при расчете сроков каждые полгода считаются за один год.

Важно! Для получения вида на жительство обязательно сдается экзамен по государственному языку. Финский очень сложный, поэтому, чтобы изучить его, следует записаться в языковую школу

За 4 года, предшествующих получению ВНЖ, можно освоить его до нужного уровня.

Россияне, которые хотят знать, как получить гражданство Финляндии, должны сделать следующее:

• Выбрать вариант для оформления ВНЖ (регистрация брака, трудоустройство и другое).
• Подать документы в Посольство в Санкт-Петербурге.
• Переехать и прожить определенное количество времени в выбранном городе.
• Подать документы в Миграционную службу Финляндии.

Дополнительная информация! Покупка недвижимости не всегда является основанием для получения гражданства, но если соблюдены все основные условия (знание языка, проживание в стране), то заявитель получает некоторое преимущество.

Кто может получить гражданство Финляндии?

Приобретение гражданства Финляндии для россиян осуществляется по общей схеме. Кроме того, каждый новый подданный страны должен знать ее конституционный уклад, традиции, иметь готовность полной интеграции в местное сообщество. Дополнительные условия, соблюдение которых обязательно:

• наличие оформленного по всем правилам разрешения на нахождение в стране (при отсутствии его нужно будет получить);
• совершеннолетний возраст;
• отсутствие проблем с законом;
• отсутствие судимостей в стране текущего гражданства;
• достаточный уровень дохода, который позволит гражданину обеспечивать себя и семью без государственных дотаций;
• владение финским либо шведским языком на высоком уровне (свободные чтение, письмо, разговор);
• положительные результаты медкомиссии в финской клинике (контролируются такие заболевания, как СПИД, туберкулез, наркомания, шизофрения, некоторые другие).

Покупка недвижимого имущества к оформлению подданства не ведет, независимо от цены объекта. Владелец может получить мультивизу по упрощенной процедуре, имея которую, сможет пребывать на территории страны до 6 месяцев из 12-ти.

Хотите получить гражданство ЕС через 12 месяцев? Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы.

Полезно знать! Наличие недвижимости в Финляндии ускорит оформление гражданства, хотя само по себе его получение не гарантирует.

Как получить финское гражданство?

Существует несколько основных способов:

1. Автоматически такой статус предоставляется детям, чьи родители являются этническими финнами. Здесь есть ряд важных нюансов, которые будут описаны ниже. В эту же категорию можно отнести детей до 12 лет, которых усыновила финская семья.
2. Длительное проживание и работа в Финляндии. Этот процесс также называется натурализацией. Некоторые категории лиц проходят упрощенную процедуру натурализации. Это возможно на основании декларации.
3. Вступление в брак с финном также может быть веской причиной.

Общий порядок действий иммигранта должен быть следующим:

1. Получение вида на жительство, далее — оформление ПМЖ.
2. Непрерывное нахождение в стране на протяжении последних 8 лет. Другой вариант — это периодически жить здесь с 15-летнего возраста 6 лет в общей сложности, однако 2 предыдущих года все равно нужно провести в Суоми.
3. Прохождение теста и собеседования, во время которого оценивается степень владения языком.
4. Подача заявления в соответствующие ведомства.

Похожие записи:

• Стаж по уходу за пенсионером — как оформить
• Через какое время исполнительный лист теряет свою силу по закону 2022 года?
• Запишитесь на прием в одну из наших клиник!