Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписки из ЕГРН: какие они бывают, чем отличаются и сколько стоят». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги, МФЦ, Росреестр — пошаговая инструкция
Законом отведен трехдневный срок на оформление выписки ЕГРН. При личном обращении в МФЦ или Росреестр это требование соблюдается редко. Стандартный срок выполнения заявки в многофункциональном центре составляет 5-7 дней. Связано это с тем, что заявление подается с курьером, который разводит документы не ежедневно.
Также существует возможность получения срочной выписки, подготовка которой занимает только 1 день. Как заказать выписку из ЕГРН — пошаговая инструкция.
| Вид выписки | МФЦ и Росреестр | Сайт Росреестра | Посредники |
|---|---|---|---|
| Бумажная обычная | 1100 | Не выдается | от 2000 |
| Бумажная расширенная | 2200 | Не выдается | от 3000 |
| Электронная обычная | Не выдается | 600 | от 600 |
| Электронная расширенная | Не выдается | 700 | от 700 |
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Как получить через МФЦ
Выписка из единого государственного реестра недвижимости предоставляется:
- частным лицам;
- индивидуальным предпринимателям;
- юридическим лицам.
Обратиться можно в любое отделение МФЦ, независимо от места регистрации и фактического проживания.
Перед тем, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, можно записаться на прием в многофункциональном центре. Это позволит избежать длительного ожидания своей очереди и подойти к специалисту в строго обозначенного время. Записаться можно двумя способами:
- По телефону. Позвонить можно на горячую линию МФЦ или конкретное отделение.
- По интернету. Во многих регионах доступна услуга записи через личный кабинет на сайте МФЦ. Авторизоваться потребуется через Госуслуги.
Сколько стоит выписка из егрн в 2022 году в мфц
- доверенность, подписанная руководителем юридического лица, заверенная печатью организации, дающая право представителю действовать от имени юридического лицо, получать необходимые справки и документы, для выполнения конкретного получения.
- в случае обращения лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, необходимо представить приказ о назначении, протокол собрания акционеров вместе с паспортом, удостоверяющим личность обратившегося лица.
-
- Выписка ЕГРН через МФЦ
- Выписка из ЕГРП: производим оплату госпошлины
- Госпошлина за выписку из ЕГРН (егрп)
- Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
- Стоимость выписки из ЕГРП
- Стоимость выписки из ЕГРП
Внесение изменений в егрн порядок и государственная пошлина
Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) со дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ сведения ЕГРН и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
А вот организациям рекомендуется вносить коррективы сразу после их регистрации. Правообладателю нужно знать, как это правильно сделать, и какие документы потребуются для обращения в регистрационную палату. Внесение изменений в записи ЕГРП проводится на основании от собственника недвижимости или его представителя с оформленной .
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения
Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.
Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.
Срок изготовления документа – 30-60 минут. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью Росреестра, а это значит, что электронный документ будет иметь полную юридическую силу.
Электронная выписка платная, но сумма меньше, чем госпошлина за бумажный вариант. Подробнее о видах документа и их стоимости расскажем ниже.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:
- обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
- путем направления запроса через МФЦ;
- воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.
Запрос можно направить в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае обращения через МФЦ заявитель получит выписку из ЕГРН установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми реквизитами и сведениями.
Многофункциональный центр не является регистрирующим органом. В случае обращения гражданина за получением выписки в органы МФЦ, отделение будет выполнять функцию посредника между ним и Росреестром.
С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН
Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.
- сведения о личности, владельце объекта недвижимости
- общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
- характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
- законное основание на право эксплуатации объекта
- правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.
Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:
- владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
- различные компании и организации
- представители суда
- правоохранительные органы
- представители арбитражей
- и другие лица
Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.
Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.
Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.
В выписке содержатся следующие сведения:
| Личные данные о правообладателе | Кадастровый номер объекта недвижимости |
| Тип и наименование | Месторасположение объекта, его назначение, общая площадь, этажность |
| На каком праве принадлежит владельцу | реквизиты правоустанавливающего документа, обременения в отношении третьих лиц (например, ипотека в пользу банка) |
| Если объектом является квартира в строящемся доме | то указываются реквизиты договора участия в долевом строительстве и с каким застройщиком она заключен |
| Судебные требования, заявленные в отношении объекта | на основании запроса сведения кому принадлежал ранее, кто запрашивал сведения об объекте недвижимого имущества |
Стоимость справки зависит того, какие сведения запрашиваются.
Стоимость выписки из ЕГРП
Такие бумаги стоит использовать для личного ознакомления.
Можете воспользоваться услугами почты. В данном случае все необходимые документы, надлежаще оформленные, нужно послать в адрес Росреестра. Достаточно большие потери времени обеспечены, оформление бумаг будет стоить дорого, необходимо нотариальное заверение подписей заявления и всех прилагаемых документов.
Подать заявку можно, послав письмо электронной почтой. Цифровая подпись — необходимое условие при данном варианте. Многофункциональные центры — бесплатный посредник между органами и заявителем. Прибегая к их услугам вы получите результат на пару дней позже, при этом не нужно будет ждать очереди. Вас зарегистрируют, могут дать конкретное время. Срок изготовления бумаг — 7 дней.
Выписной лист из ЕГРП можно получить быстрее, в случае дополнительной оплаты за срочность. Компании — посредники сделают бумаги за 1 — 7 дней, при этом возьмут за оформление от 700 рублей, не считая госпошлины. Многообразие вариантов позволяет выбрать приемлемый именно для вашей ситуации.
С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН
Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:
- Паспорт.
- Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться:
- в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
- когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
- если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
- при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.
Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.
Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:
- владельцы собственности или их законные представители;
- сотрудники правоохранительных органов;
- судебные приставы;
- граждане, вступающие в наследство;
- представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
- залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
- и другие лица.
Однако не вся информация находится в открытом доступе. Получить расширенную версию документа может только собственник имущества или его наследник, а также законный представитель владельца недвижимости, представляющий его интересы на основании нотариальной доверенности.
Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:
- если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
- в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
- у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
- предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.
По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.
В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
С целью экономии времени можно воспользоваться услугой предварительной записи и записаться в соответствующее окно, Вам будут назначены дата и время приема, о чем выдается талон электронной очереди. Услуга предварительной записи производится не по телефону, а только при обращении лично к администратору МФЦ.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.
Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:
- по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
- в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.
В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).
Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:
- вид запрашиваемой информации;
- статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
- форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).
Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:
- для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
- для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.
Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).
Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.
Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.
В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?
С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).
Как оплатить госпошлину ЕГРН
Оплатить государственную пошлину можно разными способами:
- через кассу банковского учреждения;
- в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
- с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
- с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
- при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).
Вносить плату надо:
- Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
- После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.
Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.
Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.
От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн
На цену влияет несколько факторов:
- Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
- Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
- Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.
При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:
- описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
- расширенная справка – 750/300;
- информация о недееспособности – 950/400;
- история передачи прав на собственность – 400/250.
Данные взяты из приказа Минэкономразвития и действительны на 2019 год.
Способы получения выписки
Сведения из ЕГРН могут быть получены следующими способами:
| На личном приеме | Путем обращения в службу регистрации, кадастра и картографии РФ |
| С помощью представителя | при этом необходимо иметь доверенность, оформленную в нотариальном порядке |
| Почтовым отправлением | Заранее подав запрос в службу Росреестра |
| Через электронную почту | Заказав выписку в режиме онлайн |
| В Многофункциональном центре (МФЦ) | В отделении «Мои документы» или через фирму- посредника |