Расписание автобусов Соснового Бора
Расписание электричек на Калище
Карты маршрутов автобусов и расписания
Справочник Соснового Бора
Секции, кружки, студии в Сосновом Бору
Аптеки Соснового Бора
Где в Сосновом Бору сделать ксерокс
Все участковые Соснового Бора
Почтовые индексы Соснового Бора
Службы ЖКХ Соснового Бора
Придомовая территория — участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит жильцам. Она считается общим имуществом: все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры.
Границы придомовой территории зафиксированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Бывает и так, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцам придется созвать собрание собственников, провести межевание и поставить участок на учет.
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла. Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.
Читать еще —> Двухкомпонентный тариф на горячую воду с 2019 года
— Как я понимаю, земельный участок под домом не оформлен. Однако необходимо выяснить, предоставлялся ли в принципе ранее участок под данным домом, т.е. имеет ли он сформированную площадь и границы. Поскольку, если дерево расположено в границах земельного участка, выделенного для данного дома, то и ответственность за растущие на нем деревья несет владелец участка и дома, т.е. вы вправе его срубить.
В данном случае, вы можете действовать только административными путями. Если земля не выделялась ни в собственность, ни на другом праве, ни предоставлялась под обслуживание какой – либо организации, то вам нужно обратиться в районную администрацию с требованием о вырубке, если данное дерево угрожает вашему имуществу.
Согласно Правилам благоустройства Нижнего Новгорода, это их прямая обязанность, и вы всегда вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.
Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.
Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.
VIDEO
В связи с новыми противопожарными правилами дачникам с этого года также необходимо производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и осуществлять покос травы. «Это правило касается не только собственников земельных участков, но и арендаторов. Такое требование введено в целях устранения пожароопасной ситуации в населенной местности. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. Обратите внимание, что сейчас запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения», — отметил Бугров.
Вышеназванные требования будут действовать до 2026 года, отметил юрист. По его словам, ответственность за нарушение требований предусматривает:
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.
очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
ежедневная уборка мусорных корзин;
расчистка подхода к подвалу дома;
освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
Кто должен косить траву возле многоквартирного дома
3.1.4 Орошение тротуаров и дворовых проездов. Данный вид работ проводится в жаркую погоду при температуре свыше 30 градусов Цельсия и только при наличии на придомовых территориях усовершенствованных (асфальтобетонные, цементобетонные, сборные из железобетонных плит заводского изготовления, брусчатые и мозаичные мостовые на бетонном основании и прочие) покрытий. При этом следует избегать образования луж, замачивания подъездов и подвалов жилых домов.
5.5 На участках придомовых территорий без усовершенствованного покрытия, на которых имеется установившееся движение пешеходов и проезд транспорта, свежевыпавший снег необходимо убирать до ровного уплотненного основания, позволяющего обеспечить безопасное движение пешеходов и автомобилей.
VIDEO
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании 2/3 голосов от их общего количества. На этом же собрании выбирают ответственное лицо для регистрации организации. Основной функцией их партнёрства является совместное владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Решение о выделе места под парковку личного автотранспорта жильцов на придомовой территории должно быть принято большинством голосов, а именно 2/3 от всего числа собственников многоквартирного дома. Но чтобы избежать самовольного захвата земли вначале им нужно уделить особое внимание законности автопарковки, то есть удостовериться в каких границах им выделен земельный участок в собственность, и есть ли вообще на него межевой план и правоустанавливающие документы. Только после этого можно приступать к оборудованию и строительству стоянки, но с учётом всех норм СанПина.
Декабрь 2022
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2021
Жильцы дома обязаны соблюдать правила эксплуатации и аккуратно относиться к общей собственности. Работы по уборке двора осуществляются обслуживающей организацией , которая, на основании договора с управляющей компанией, присылает дворника. Однако если жильцов дома не устраивает качество работ, они могут самостоятельно заключить договор на оказание необходимых услуг со сторонней частной организацией. Эта фирма отправляет работников, которые выполняют задачи дворников и в случае ненадлежащего исполнения обязанностей несут ответственность перед собственниками дома.
уборка территории от грязи и мусора;
покос травы и стрижка кустов;
подметание тротуара;
уборка мусора в урнах около подъездов и на детских площадках;
полив клумб и насаждений, а также при температуре выше 30 градусов — дорожек;
покраска урн, турников, скамеек на всей территории.
VIDEO
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
К основным функциям и обязанностям управляющих компаний относятся:
Проведение обследования многоквартирных домов, которые находятся на их учёте;
Проведение ремонтных работ (капитальный ремонт, замена стёкол в окнах, ремонт крыши и прочее);
Модернизация инженерных систем коммуникаций, их своевременная проверка, ремонт, замена;
Проведение ремонта телевизионных антенн общего пользования;
Установка домофонов;
Обеспечение исправной работы лифтов;
Обеспечение благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов;
Работы, связанные с утеплением жилых домов;
Монтирование учётных приборов для отопления, расхода горячей и холодной воды;
Надзор над проведением перепланировки домов.
Претензия на качество коммунальных услуг в первую очередь всегда подаётся именно УК. Перед тем как составить заявление, желательно уведомить ответственных лиц устно, например, при личном визите в офис или по телефону. Это редко даёт такой же результат, как официальная жалоба, но во многих случаях помогает решить проблему быстрее.
Заявление о проблемах, связанных с протечкой крыши, вам следует подать сначала устно, затем — в письменной форме. Устное обращение важно для того, чтобы работники управляющей компании были максимально быстро проинформированы и приняли соответствующие меры. При устном обращении обязательно запишите для себя дату, время звонка, должность, Ф.И.О. сотрудника, ответившего вам. Письменное подаётся, когда устное уведомление желаемого результата не принесло.
Письменная жалоба на управляющую компанию, шаблон которой можно скачать ниже, — это официальный документ, на который УК обязана отреагировать. Бездействие организации после передачи обращения является законной причиной передать дело в прокуратуру или суд.
В соответствии с правительственным Постановлением внутри жилого дома должны соблюдаться нормы температур не ниже:
18 °C — жилые комнаты;
18 °C — кухня;
16 °C — лестничные пролёты;
16 °C — подъезд;
5 °C — подвал дома;
20 °C — угловые комнаты.
Правильно написать жалобу в управляющую компанию можно, если придерживаться следующих правил. Любое обращение, будь то претензия, жалоба или заявление на ЖКХ, должно состоять из четырех обязательных частей:
шапка документа, содержащая сведения об УК (ФИО руководителя, наименование, юридический адрес) и об отправителе (ФИО, адрес, номер телефона);
основная часть, в которой указывается суть жалобы, т.е. конкретные обстоятельства, вследствие которых возникла проблема;
мотивировочная часть, содержащая ссылки на нормативные акты, доказательства изложенных обстоятельств и расчеты убытков, если такие возникли;
заключение, содержащее требования к управляющей компании (например, починить крышу, включить отопление), список прилагаемых документов, дата и подпись.
Важно заметить, что заявление составляется в свободной форме, УК не вправе навязывать свои формы документов. Законодательно закрепленного образца бланка заявления в ЖКХ не существует!
По каким правилам должны косить летом траву во дворах
Зачастую управляющие компании (УК) недобросовестно подходят к исполнению своей обязанности, прописанной в договоре с многоквартирным домом. Именно поэтому возникает необходимость в написании претензии.
Необходимо более детально разобраться с порядком и правилами жалобы на некачественное выполнение своих обязанностей данной организацией. Жалобу можно подать не только на УК, но и на другие организации, оказывающие услуги в сфере ЖКХ.
Примером коммунальных претензий могут стать:
Некачественное исполнение обязанностей, прописанных в договоре.
Не проведение в срок капитального ремонта.
Не проведение текущих ремонтных работ.
Причинение гражданам того или иного ущерба своими недобросовестными
действиями и др.
Выполнение жалобы жителями должно происходить в порядке и по правилам, предусмотренным российским законодательством. Подать жалобы можно в различные инстанции, в том числе в прокуратуру, суд, роспотребнадзор.
Заявление должно отвечать требованиям, предусмотренным российским законодательством. Подать заявление можно как лично, так и при помощи законного или договорного представителя.
Законодательная инициатива
Министерство экономического развития Российской Федерации внесло предложение в Государственную Думу РФ законопроект о внесении поправок в Земельный Кодекс РФ и федеральный закон № 69-фз «О пожарной безопасности в РФ». Предлагается также внести изменения и в Гражданский кодекс РФ. Смысл поправок и изменений сводится к тому, чтобы производить изъятие земельных участков у нерадивых собственников, нарушающих правила пожарной безопасности. По мнению чиновников, огромная доля возникновения пожаров на дачных участках приходится на беспечность самих собственников земли. Если дачник захламляет свой участок и не производит покос травы – землю изъять!
Однако же в Совете при президенте Российской Федерации не поддержали данный пакет поправок. Как не соответствующий, по мнению парламентариев, Основному закону страны – Конституции РФ.
Россиян научат бороться с незаконным покосом травы
Чрезмерная стрижка газонов наносит ущерб городским экосистемам
Экологическое движение «ЭКА» подготовило инструкцию по борьбе с незаконным и вредным для городских экосистем покосом травы, сообщают в пресс-релизе организации. Правила стрижки газонов коммунальными службами и порядок действий граждан в случае выявления нарушений естьна сайте движения.
При неправильной стрижке газонов происходит повреждение корней, и трава может перестать расти. Ее отсутствие ведет к выветриванию грунта и образованию пыли, обнажению корней деревьев и их дальнейшему высыханию, а также к исчезновению насекомых, которыми питаются птицы. По мнению экологов, из-за отсутствия травы в полтора раза сократился жизненный цикл некоторых деревьев. Также специалисты отметили, что чрезмерный покос приводит к сокращению популяций земляных червей, участвующих в рыхлении городской почвы.
Правила покоса травы прописаны в городском законодательстве. В Москве, например, обыкновенные газоны, в том числе на территории жилой застройки, должны скашивать при высоте травостоя 10-15 см (5-8 см травостоя необходимо сохранить). Луговые высокотравные газоны нужно косить не чаще одного раза в год и не короче, чем на 30-50% от их высоты. Использовать триммеры запрещено, исключение составляют труднодоступные для покоса газонокосилками места — склоны, зоны вокруг элементов декоративного оформления, опор освещения.
Если граждане обнаружили незаконный покос, то они могут обратиться в управу района (города), управляющую организацию и полицию. Штраф за нарушения для юридических лиц в столице составляет 300 тыс. руб. за каждый случай.
Специалисты движения ЭКА регулярно консультируют граждан по вопросам нарушения природоохранного законодательства и выпускают инструкции по разным аспектам защиты экологических прав. В частности, на сайте организации можно узнать, как бороться с вырубкой лесов и несанкционированными свалками, что делать, если в воздухе ощущается запах химикатов, и куда обращаться, чтобы организовать раздельный сбор отходов у своего дома.
Куда жаловаться, если во время стрижки повредят машину или пострадает прохожий?
Изначально необходимо обратиться в жилищную организацию, обслуживающую данную территорию. Причиненный личности или имуществу гражданина вред, а также ущерб, нанесенный имуществу юридического лица, должен быть в полном объеме компенсирован виновным.
В случае если подрядной организацией заключен договор добровольного страхования ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, заявитель вправе обратиться к страховщику.
Ущерб, связанный с повреждением автомобиля, не возмещенный в добровольном порядке причинителем вреда либо, при наличии договора добровольного страхования, не возмещенный соответствующей страховой организацией, подлежит взысканию в судебном порядке по решению суда при наличии доказательной вины работника, осуществлявшего покос травы.
VIDEO
Расшифровка кода ОКВЭД 81.30 :
Эта группировка включает :
— закладку, обработку и обслуживание: парков и садов для частных и общественных жилых домов, общественных и нежилых зданий (школ, больниц, административных зданий, церковных зданий и т.п.), городских территорий (парков, городских зеленых зон, кладбищ и т.п.), зеленых зон вдоль транспортных магистралей (дорог, железнодорожных и трамвайных линий, водных путей, портов), промышленных и торговых зданий, зеленых зон зданий (сады на крышах, озеленение фасадов, внутренних помещений), спортивных площадок, игровых площадок, зон отдыха, полей для гольфа и прочих мест для развлечений и отдыха, стационарных и проточных водных пространств (водоемов, прудов, плавательных бассейнов, рвов, водных трасс, заводских сточных систем);
— озеленение и благоустройство зон для защиты от шума, ветра, эрозии, яркого света и т.п.
На какие законы опираться при покосе травы?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, если территория принадлежит администрации города, какими законами, документами руководствоваться, при написании заявления на покос травы? Спасибо.
Покос травы – необходимые работы для поддержания надлежащего санитарного и эстетического состояния дворовых территорий и улиц района.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации; Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ „О противодействии коррупции“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 N 679 „О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)“, на основании Постановления администрации городского округа ЗАТО Свободный от 31.12.2009 N 2226 „Об утверждении Положения о порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг), Уставом Вашего города Администрация обязана была принять Адмистративный регламент “Благоустройство и озеленение территории городского округа (Организация уборки территории)».
В этом документе подробно прописано какие виды работ и кем должны осуществляться. Найти текст документа Вы можете на официальном сайте Администрации своего города.
С жалобой на ненадлежащее состояние дворовых территорий написанной даже простым не юридическим языком Вы можете в городскую Санэпидемстанцию.
Похожие записи:
