Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен платить за обслуживание газопровода?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Специалисты региональной Федеральной антимонопольной службы проанализировали десятки тысяч жалоб от горожан и провели проверку, в результате которой обнаружены нарушения ценообразования технического сопровождения прозрачности газового оборудования в Краснодаре. Об этом сообщила начальник отдела контроля в топливно-энергетическом комплексе и связи Краснодарского управления ФАС Екатерина Войченко на брифинге для журналистов.
Антимонопольщики разъяснили, что нужно знать при заключении договоров на техническое обслуживание
История, которая завершилась проверкой ФАС и других контрольнонадзорных органов Краснодарского края, началась еще весной. Специалисты АО «Краснодаргоргаз» разослали горожанам квитанции на оплату услуг по техобслуживанию газового оборудования, прикрепив оферту договора, подписанную со своей стороны.
Таким образом, гражданин заключает бессрочный договор и производит оплату до оказания ему каких-либо услуг.
Помните о правилах заключения договоров
Специализированная организация самостоятельно может отправить заявку заказчику о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Для этого можно привлечь третьи лица, в том числе, расчётно-кассовый центр или управляющую организацию.
Управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, выступающие на стороне заказчика, могут отказаться от заключения договора. Принудить их нельзя, если у них нет полномочий действовать в качестве агентов собственников помещений в МКД.
В свою очередь специализированная организация тоже может отказаться от заключения договора, если отсутствует технологическое подключение многоквартирного дома к газораспределительной сети. А вот если внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование используется с помощью потребления сжиженного углеводородного газа, отказаться нельзя.
Если специализированная организация собирается отказаться от заключения договора, она в течение пяти рабочих дней после получения заявки в письменной форме уведомляет заказчика об отказе.
Для чего нужна регулярная проверка
Важность регулярной проверки газового оборудования обусловлена следующими причинами:
- Со временем у газового оборудования могут возникнуть неисправности, или случаются утечки в местах резьбовых соединений (в местах, где плита подключается кранами). Специалисты могут оперативно обнаружить утечку и исправить проблему.
- Мастера рассказывают жителям о правилах пользования газовым оборудованием, а также о моментах, которые должны насторожить при эксплуатации плиты.
В рамках техобслуживания специалисты-газовщики проводят:
- осмотр внутриквартирного оборудования на предмет целостности и соответствия требованиям нормативов;
- визуальный осмотр на наличие свободного доступа к газовым приборам;
- осмотр газопровода на состояние его окраски и креплений;
- проверку герметичности соединений и отключающих устройств;
- разборку кранов бытового газового оборудования;
- проверку газового давления при работающих горелках и после прекращения подачи газа;
- проверку устройств для автоматического отключения газа;
- регулировку процесса сжигания газа;
- проверку тяги в вентиляционных каналах;
- инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.
Полный перечень работ должен содержаться в договоре о техобслуживании и ремонте газового оборудования.
С кем заключается договор обслуживания газового оборудования частного дома?
Данный вопрос — один из самых важных. Оптимальным вариантом будет заключение его с той организацией, которая занимается поставкой газа. В этом случае все претензии, выявленные при осмотре системы, сотрудниками ее будут предъявляться своим же коллегам. Поставщики обычно располагают собственными сервисными подразделениями.
Порой удобнее заключить договор с той структурой, которая работает в тесной связке с поставщиком котла. Такой вариант предпочтителен для сельской местности, где вызов газовщиков порой превращается в проблему.
Существуют также фирмы, специализация которых — оказание подобных услуг. И в этом, и в предыдущем случае следует уточнить ряд важных моментов: располагает ли подобная структура аттестацией не на ТО газового оборудования в целом, а на конкретные марки изделий. Поинтересоваться следует и материальной базой подрядчика.
Правила и значимость проверки газового оборудования в квартире
В целях обеспечения безопасности граждан было принято в 2013 году Постановление Правительства РФ № 410, в соответствии с которым граждане и управляющие компании обязаны заключать договоры с ресурсоснабжающей компанией и обеспечивать допуск представителям-газовщикам для осмотра и контроля размещённого оборудования.
В процессе проверки могут быть выявлены технические неисправности, ведущие к утечке газа, а своевременное устранение ликвидирует угрозу опасности жизни и здоровья собственников и квартиросъёмщиков. Дополнительно специалисты проводят инструктаж по размещению и эксплуатации газового оборудования, акцентируют внимание жильцов на настораживающих моментах, свидетельствующих о сбое в работе газовых плит, колонок и котлов.
Проведение техобслуживания включает комплекс мероприятий:
- проверку свободного доступа к приборам;
- контроль целостности и соответствия техническим требованиям;
- обеспечение герметичности соединяющих и отключающих устройств;
- регулировку давления и процедуры сжигания газа;
- проверку системы вентиляции.
Профессиональное техническое обслуживание газового оборудования
Взрывы в домах из-за неполадки газопровода не так уж и редки, поэтому регулярная проверка внутриквартирного газового оборудования, труб в подъездах, подвалах является обязательной мерой безопасности. Проводятся проверки, имеющие определенную периодичность, только квалифицированными специалистами от компании поставщика, Горгаза.
ВАЖНО! Плановое техническое обслуживание – этим термином обозначаются проверки, осмотры специалистами Вдго, Вкго, установленных и в жилых, и в нежилых помещениях.
Внутридомовое оборудование – это краны, стояки, трубы, другие элементы газовой системы, установленные в подъездах, подвалах, на чердаке. Проверка осуществляется на основании договора на техобслуживание, которое подписывается от имени ТСЖ Управляющей компанией. Эти инстанции и несут ответственность за техническое состояние газопровода в подъезде.
Кто отвечает за газ в квартире? Сначала нужно определить, что относится к газовому оборудованию квартиры: это водонагреватели, газовые плиты, колонка, отопительный котел, другие виды бытовых газовых приборов, а также такие детали газопровода как краны, трубы.
Договор подписывается с владельцем квартиры, и он отвечает за состояние системы в пределах жилья. Даже если это муниципальная квартира, и она сдается внаем, жильцы должны контролировать процесс проверок и техобслуживания.
Почему необходимо заключить договор
Заключить договор на обслуживание газового оборудования – это обязанность каждого пользователя голубого топлива, имеющего на своем балансе газоиспользующие установки, которая юридически возникла после того, как были разграничены границы эксплуатационной ответственности между УК и владельцами помещений, после ратификации ПП РФ №410.
После этого к зоне ответственности владельца квартиры была отнесена правильная эксплуатация и ежегодное технологическое обслуживание всех имеющихся в квартире газоиспользующих приборов.
Важно! К области ответственности эксплуатационной организации в доме (например, УК) были отнесены все газовые сети в здании от головной задвижки на вводе в дом до квартир потребителей. УК по этому постановлению должны правильно их эксплуатировать и проводить на них ежегодное ВДТО.
Поэтому, исходя из норм действующего законодательства РФ, подписание типового договора на ТО ВКГО – обязанность владельца квартиры. Это событие является обязательным условием, чтобы газоснабжающая организация начала поставку газа на потребительские установки. Если текущий ежегодный техосмостр не проходил, то ресурсоснабжающая компания имеет право прекратить газоснабжение на такое оборудование.
Обслуживание газовых плит, смежного оборудования подразумевает проведение его технического осмотра. В случае поломки плиты, намеков на утечку газа, жильцы квартиры должны незамедлительно сообщать об этом в газовую службу.
Обслуживанием квартир занимается специализированная организация в штат которой входит аварийно-диспетчерская служба. С выбранной службой должен быть заключен Договор на техническое обслуживание. Без Договора, организация не сможет выполнять обязанности. После заключения соглашения в квитанции будет добавлена плата за техническое газовое обслуживание.
ВНИМАНИЕ! Цена за газовое обслуживание ранее входила в тариф газа.
Газовая установка на автомобиль позволяет использовать одновременно бензин и газ. Вид топлива выбирается путем переключения тумблера. Использование ГБО экономит затраты на бензин до 2,5-3 раз. Современные системы газовых баллонов подают газ в двигатель парообразном состоянии и методом жидкого впрыска.
Установкой ГБО занимаются специализированные сервисные центры. После, автомобиль необходимо перерегистрировать в ГАИ в течение 10 дней:
- При эксплуатации ГБО в авто, нельзя разжигать огонь вблизи баллонов, курить в машине, включать электроприборы. Бензиновый клапан должен быть закрыт.
- Утечка газа проверяется через каждые 14 дней с помощью мыльного раствора.
- Через каждые 100 часов работы необходимо сливать конденсат с редуктора.
- Не раскручивать соединения.
- Фильтр ГБО требует замены каждые 7 тысяч км пробега.
Ремонтные работы с баллоном необходимо проводить только при полном отсутствии газа.
В постановлении все написано понятно. а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;
— Ко мне уже второй раз приходили, 1 раз в 3 года должны они приходить и проверять. За газовую колонку и за газовую плиту у меня вышло около 1500 р. Они все добросовестно проверили, вскрыли и плиту и колонку, все смазали, даже кран, который перекрывает весь газ, вскрыли, смазали, чтобы легко крутился. Минут 40 они все это делали, и на бланке строгой отчетности написали все работы и цены, и я его приложил к договору, который первый раз заключил. — Еще есть осмотр дымоходов, раз в 3 месяца ходит смотреть, с зеркальцем парень. Он бесплатно ходит.
Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах
Автор! Вам заплатила газовая компания? Согласно Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 поставщик газа ОБЯЗАН дважды в год в рамках заключенного договора на ПОСТАВКУ газа проверять газовое оборудование (п.55 и далее). На сайте нашего горгаза я не нашла даже бланка договора на поставку газа и старый вариант выхолощенного постановления без указания пунктов и изменений за 2 года.
Так это же раз в год. Они могут включить оплату в общую квитанцию по оплате ЖКХ и тогда будут брать ежемесячно рублей по 40. Какая разница то Вам? И почему Вы за всё платите, даже за кап рем по 400р ежемесячно, но его не получаете и не возмущаетесь, а газовикам эту же сумму раз в год не хотите?
Проведение контроля исправности газовых приборов и коммуникаций является платным. После визита специалиста жильцам приходит квитанция, где указана сумма, которую нужно оплатить.
Это делается на основе договора, ранее подписанного с газораспределительной фирмой. Если проводятся внеплановые проверки, то обычно обслуживают бесплатно.
Оплата происходит только по квитанции. Нужно помнить, что лично в руки газовщику деньги давать не нужно. При проверке рекомендуется просмотреть договор, заключённый с газовой компании и убедиться, что специалист является её сотрудником.
Стоимость визита зависит от количества и разновидностей имеющихся в квартире газовых приборов.
При техобслуживании в частном доме или квартире должен быть оформлен акт, в котором будут отражены её результаты. Документ должен включать в себя следующее:
- Дата и адрес, по которому происходила проверка.
- Личные данные абонента — владельца квартиры.
- Информация о сотрудниках, выполнявших осмотр.
- Описывается то, какие действия были сделаны и даётся оценка качеству проверяемого оборудования.
- Если необходимо даются предписания о том, что необходимо сделать жильцам.
- Указывается предварительная дата последующего осмотра согласно графику.
В конце документа ставятся подписи и даётся их расшифровка. Хотя законодательство обязывает заключать договора на обслуживание с одной из газовых компаний, тем не менее, в первую очередь проверки необходимы жильцам.
Нормативная документация
Исправность газовых приборов контролируется специализированными организациями согласно строгому регламенту, предусмотренному следующей нормативной документацией:
- Правительственные постановления, четко регламентирующие порядок предоставления населению ЖКХ-услуг, порядок газоснабжения с целью обеспечения ЖКХ-услуг.
- Порядок, согласно которому должно содержаться и ремонтироваться газовое оборудование, имеющее внутридомовое назначение. Данный регламент утвержден приказом профильного ведомства, отвечающего за вопросы регионального развития.
- Постановление о нормах, правилах использования жилищного фонда, изданное Госстроем РФ.