Все о договорах займа денежных средств: анализ изменений законодательства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все о договорах займа денежных средств: анализ изменений законодательства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Срок исполнения обязательств и обязательства без срока возврата

2. Можно ли изменить срок кредита после подписания договора

3. Продление договора займа и увеличение суммы долга

4. В каких случаях банк одобрит пролонгацию кредита?

5. Краткое определение и основные особенности пролонгации займа

6. Правила оформления конвертируемого займа в 2022 году

7. Юридическая сила и правовые аспекты

8. Как обеспечить возврат займа?

9. Возврат займа раньше срока по договору по инициативе заемщика

10. Уменьшение неустойки при досрочном возврате займа

11. Как написать заявление

Итак, окончание срока действия соглашения не означает прекращения исполнения обязательств. В этой связи рассмотрим, каким образом регулируется вопрос о сроках исполнения обязательств, возможно ли установление в соглашениях обязательств без указания сроков возврата денег, иного исполнения, что позволит перейти к вопросу о сроке действия ДЗ, включая договор займа без срока возврата займа.

Срок исполнения обязательств и обязательства без срока возврата

Вопрос о сроке исполнения обязательств урегулирован в ст. 314 ГК РФ, которая затрагивает 3 ситуации:

День или период исполнения прямо установлен.
День или период исполнения может быть определен.
День или период исполнения не установлен, не может быть определен или связан с моментом востребования.

Можно ли изменить срок кредита после подписания договора

Клиент может уменьшить или увеличить срок кредита. В первом случае достаточно вносить ежемесячно сумму, которая превышает указанный в графике платеж. Это особенно эффективно в первые месяцы или годы после оформления кредита. Обычно банки выстраивают график погашения таким образом, чтобы сначала гражданин выплачивал проценты и только потом — тело долга. Когда вы вносите больше денег, чем положено, они идут в счет погашения тела кредита.

СПРАВКА:

Банк не всегда зачисляет переплату и сокращает срок автоматически. В некоторых случаях приходится каждый месяц писать заявление, чтобы финансовое учреждение засчитало средства в счет погашения займа.

Хотите увеличить срок кредита? Сделать это сложнее. Нужно подать заявку в банк с просьбой пересмотреть действующие условия договора. Речь идет о реструктуризации кредита: когда гражданин испытывает затруднения с деньгами, но не хочет нарушать обязательства по займу, он обращается в банк. Заявление рассматривают в течение 10 рабочих дней. Идти клиенту навстречу или нет — компания решает в индивидуальном порядке. Но чаще всего ответ положительный: организации проще увеличить срок договора, чем потерять деньги из-за просрочек.

Еще один вариант увеличить срок займа — рефинансировать ссуду. Такая процедура проще и быстрее. Выберите банк с подходящими условиями по кредиту, оформите новый заем и перекройте полученными деньгами предыдущий долг. Плюс в том, что вы сами выбираете удобные для себя параметры: срок, сумму, размер ежемесячного платежа. В новом договоре будет указана конкретная цель — рефинансирование. Средства не выдают на руки, а перечисляют на счет первого банка.

Продление договора займа и увеличение суммы долга

Дополнительное соглашение о продлении договора и об увеличении суммы займа, как правило, составляется в случаях, если заемщику требуются дополнительные средства, а заимодавец готов их предоставить. В данном случае вместе с изменением суммы долга участники соглашения могут продлить срок кредитования, а также увеличить обеспечение за счет, к примеру, предоставления нового залогового имущества или дополнительных поручителей.

При продлении договора займа с увеличением суммы кредита, заемщику могут быть навязаны дополнительные платные услуги, с учетом которых происходит перерасчет платежа. Во избежание недоразумений и существенного увеличения расходов в конечном итоге заемщику необходимо очень внимательно подойти к изучению условий нового соглашения.

В каких случаях банк одобрит пролонгацию кредита?

Услугой пролонгации могут воспользоваться не все клиенты. Просто прийти в банк и сказать, что вам нужно продлить срок кредитования и изменить график платежей вы не можете. Пролонгация — это не обязательства банка, а дополнительная услуга, которой менеджеры разрешают воспользоваться при наличии веских доказательств.

Воспользоваться пролонгацией можно и в следующих случаях.

Заемщик уходит в армию, поэтому не может выполнять кредитные обязательства. Для этого потребуется справка из военкомата.
Клиент получил травму или попал в больницу и не может работать. Потребуется больничный лист.
Заемщик уходит в декретный отпуск.
На работе понизили в должности и сократили зарплату или поменялись должностные обязанности с понижением зарплаты. Банк спросит справку 2-НДФЛ.

Краткое определение и основные особенности пролонгации займа

Простыми словами термин пролонгации означает «продление». То есть увеличение сроков погашения платежа. Здесь важно учитывать тот факт, что оформить пролонгацию возможно только до появления просрочек. Если это уже произошло, заемщику стоит рассмотреть иные способы решения сложившейся проблемы. Услуга пролонгации является одним из самых популярных финансовых инструментов. От непредвиденных ситуаций никто не застрахован, поэтому финансовые организации с пониманием относятся к своим клиентам. Главное в этом случае заранее уведомить о своем положении и написать заявление о пролонгации долга. Отметим, что пролонгация принципиально отличается от обычной отсрочки. Во втором случае заемщику просто переносится дата очередного платежа, в то время как пролонгация подразумевает продление договора в целом. То есть вы по-прежнему продолжаете пользоваться займом, но сроки его погашения увеличиваются, равно как и начисляемые проценты. Пролонгация займа – отличная возможность исправить текущее финансовое положение без вреда для кредитной истории. В этом случае получится избежать проблем с коллекторами, а также лишней траты времени, сил и финансов.

Слева от квадратной рамки, где раскрывается информация о полной стоимости займа, рекомендуется изложить преамбулу договора.

При определении сторон договора, обратите внимание, что от кооператива договор должно подписывать лицо, исполняющее функции единоличного исполнительного органа (Председатель правления, Председатель кооператива, Председатель, Директор – в зависимости от того, как это лицо обозначено в уставе). В случае, если функции единоличного исполнительного органа распределены между председателем правления и директором, проверьте в уставе, кому из них принадлежит компетенция в заключении сделок от лица кооператива. В случае, если Вы делегировали право подписания договора менеджеру по займам или любому иному сотруднику, не являющемуся единоличным исполнительным органом, он должен действовать от лица кооператива на основании доверенности, реквизиты которой следует указать в преамбуле. Пренебрежение этими условиями может вызвать риск признания договора недействительным, как заключенного не уполномоченным лицом.

Идентифицируя пайщика, как сторону договора, следует указать его фамилию, имя, отчество и регистрационный номер, за которым он учитывается в реестре пайщиков кооператива (номер свидетельства о членстве). В примере преамбулы дополнительно приводятся и реквизиты паспорта, регистрации по месту нахождения, но поскольку эти данные учитываются в реестре пайщиков кооператив в соответствии с п.1, ст. 12 Закона № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», ссылка на номер в реестре позволяет с достаточной определенностью идентифицировать пайщика как сторону договора. Но вы можете раскрыть в договоре и развернутую информацию о пайщике, с указанием его адреса и паспортных данных, если считаете это важным.

В соответствии с Указанием Банка России № 3240-У, кооператив как сторону в договоре следует обозначить как «Кредитор», а пайщика, как «Заемщик». В соответствии с пп.1, 2, п. 1, ст. 3 Федерального закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», имен в таких понятиях определяются стороны договора потребительского займа. О целесообразности сохранения установленной законом терминологии указывается и в Письме ГУПРМиМФД БР от 10.06.2014 г. № 56/208. Применение данной терминологии не влечет никаких правовых коллизий и никак не соотносит организуемую кредитными кооперативами финансовую взаимопомощь с лицензируемой банковской деятельностью.

Правила оформления конвертируемого займа в 2022 году

Сама схема оформления очень похожа на классический вход инвестора в компанию через подачу заявления и принятие третьего лица в число участников, и работает следующим образом.

1. Потенциальный инвестор направляет в инвестируемый стартап заявление о принятии в состав участников общества и указывает в нем, что вклад будет внесен за счет зачета требований по договору займа. Нужно также указать сумму вклада, которая обычно равна займу, и требуемый размер доли.

Все остальные условия стороны могут включить в договор по собственному желанию. На практике в договор почти всегда включаются условия, которые являются так называемыми триггерными точками, при которых инвестор может требовать досрочный возврат займа или необходимые условия для его конвертации.

Например:

Срок. Самое простое условие, которое стороны могут зафиксировать в договоре. Идет привязка к определенной дате или истечению определенного периода, когда инвестор может выбрать конвертацию или возврат займа.
Квалифицированный раунд. Указание на определенную сумму раунда, при которой произойдет конвертация.
При неквалифицированном раунде стороны могут указать, что возможна конвертация, возврат займа, начало переговоров или, например, конвертация по минимальной оценке.
Отчуждение активов, смена контроля. Если после получения займа стартап продаст свои активы или основатели выйдут из компании, то это основание для инвестора потребовать досрочного возврата предоставленных денег.

2. Следующим шагом после получения заявления является организация общего собрания участников ООО, на котором они дают предварительное согласие на заключение договора и увеличение уставного капитала за счет вклада инвестора, который выдает заем. Такое решение нужно нотариально удостоверить.
3. После одобрения займа стороны заключают договор займа, который также, как и решение, нужно нотариально удостоверить. Рекомендуется совмещать второй и третий этапы и нотариально заверять документы в один день, чтобы оптимизировать время и нотариальные издержки.
4. Не позднее двух дней после заключения договора нотариус подает заявление в ИФНС с информацией о том, что между инвестором и компанией заключен договор. Такая мера позволяет другим потенциальным инвесторам увидеть, что есть некоторые ограничения в связи с заключенным договором займа.
5. После того, как инвестор решит конвертировать займ в долю или наступят указанные в договоре условия, он должен подать нотариусу заявление об увеличении уставного капитала, после чего нотариус уведомляет компанию о поступившем заявлении займодавца, сделать он это должен не позднее следующего дня.

Следует сделать небольшое отступление и сказать об одном минусе конвертируемого займа: отсутствие полного автоматизма. То есть, если фаундеры стартапа не захотят конвертироваться, то могут подать нотариусу возражения, и инвестору придется идти в суд, чтобы конвертировать свои деньги в долю. Учитывая, что судебный процесс может длиться 1-1,5 года, перспективы не самые лучшие.

Навряд ли такие ситуации будут возникать часто, потому что из-за подобного спора стартапу будет сложно привлекать деньги в дальнейшем, но сам факт возможности затянуть конвертацию может оттолкнуть некоторых инвесторов.

6. После получения уведомления от нотариуса у стартапа-заемщика есть 14 дней, чтобы предъявить свои возражения на заявление инвестора о конвертации доли.

Здесь пока не решены еще некоторые проблемы:

а) каким образом направляются возражения? В простой письменной форме или через нотариуса?

б) если возражения направляются в простой письменной форме, то может произойти явное затягивание сроков: общество направит нотариусу свои возражения в последний (13-й) день по почте, что будет вполне правомерно, но затянет срок для инвесторов и нотариуса.

В заключение можно выделить следующие плюсы и минусы структурирования сделки с помощью конвертируемого займа:

Минусы:

нет возможности заставить компанию конвертировать деньги в долю без суда;
необходимо организовывать собрание участников для одобрения конвертируемого займа и заверять договор у нотариуса, в отличие от оформления займа по старому порядку;
не урегулирован вопрос с тем, что делать, если во время действия договора займа войдет другой участник и изменится соотношение долей участников или уставного капитала;
требуется единогласное одобрение всех участников компании (в обществах с несколькими участниками это может быть затруднительно и заметно снизит скорость применения инструмента).

Плюсы:

автоматическая конвертация денег в долю при отсутствии спора;
повышенная гарантия конвертации денег в долю (даже если придется идти в суд) по сравнению с ранними конструкциями;
при переходе прав по договору конвертируемого займа новый займодавец не вправе требовать конвертации. Это большой плюс, т.к. для стартапа личность инвестора может играть существенную роль, и такое положение не позволит войти в состав участников сомнительной личности.

Новый закон не самый идеальный, но все-таки немного упрощает жизнь инвесторам и позволяет, не выводя за рамки закона ранее используемые конструкции, структурировать венчурные сделки с использованием законного и надежного механизма, а все его минусы рано или поздно будут исправлены законодателем или судебной практикой.

Юридическая сила и правовые аспекты

Составленный в двух экземплярах документ получает юридическую силу с момента подписания, для кредитора и заемщика наступает ответственность за несоблюдение обязательств.

В случаях, когда стороны заключают несколько дополнительных соглашений (изменение срока, процентной ставки, суммы, графика) в различное время, действие и юридическая сила каждого из документов будут взаимонезависимыми.

После истечения срока действия договора займа, завершается и срок действия дополнительного соглашения, но правовая ответственность сторон по нему не прекращается.

Правовые аспекты:

дополнительное соглашение распространяется на правоотношения, возникшие до его заключения;
если доп. соглашения касаются процентной ставки, и было оформлено несколько документов, то последний считается действующим;
пролонгация основного договора займа автоматически продлевает срок действия дополнительного соглашения;
юридическую силу имеет только правильно составленный вспомогательный договор без исправлений, за подписью обеих сторон.

Благодаря дополнительным соглашениям, которые содержат изменения к основному договору займа, снижается финансовая нагрузка на заемщика, а кредитору продолжают поступать выплаты. Это грамотный способ урегулировать отношения между сторонами без обращения в суд, наложения штрафных санкций и взысканий, которые еще больше усугубляют финансовое положение заемщика.

Зачастую договор регламентирует не дату окончания, а именно период возврата денежных средств. Проще говоря, завершение периода действия договора денежного займа происходит после того, как оплата по задолженности будет внесена полностью.

Заемные отношения могут заключаться между физическими или юридическими лицами. В случае, если одной из сторон соглашения является коммерческая организация, то факт сделки проходит с подписанием всей документации.

Период оплаты задолженности устанавливается определенными условиями. Он может быть обозначен указанной датой либо требованиями кредитной организации.

В случае, когда в договоре нет установленной сторонами даты возврата задолженности, такой документ относится к заключенному до востребования.

По заключенным условиям, клиент может сделать частичное досрочное погашение в установленный срок. Факт внесения денежных средств клиентом будет отражен в изменённом графике погашения долга.

Как обеспечить возврат займа?

Закон позволяет сторонам договора займа установить дополнительные гарантии возврата суммы долга займодавцу.

Такие гарантии называются обеспечением исполнения обязательства заемщика. Очень часто для такого обеспечения обязательства по договору займа используется залог принадлежащего заемщику имущества (ст.ст. 334 – 358 ГК РФ).

Тогда если заемщик не сможет исполнить свою обязанность по возврату суммы займа, уплате процентов и т. д., по условиям договора займодавец получает право продать заложенное имущество и возместить из его стоимости задолженность заемщика. Если цена проданного имущества превышает сумму долга, обычно по соглашению сторон разница возвращается заемщику.

В условиях договора можно прописать, исполнение каких обязательств обеспечивается залогом, в каком порядке обращается взыскание на заложенное заемщиком имущество, возможна ли замена предмета залога и, если да, то на каких основаниях, у какой из сторон остается в пользовании заложенное имущество и т. д.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Предоставленный по настоящему Договору заем обеспечивается залогом. Залогодателем является Заемщик.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательство по возврату суммы займа, Заемщик предоставляет следующее имущество:

– Автомобиль Mazda 2003 года выпуска /далее указываются другие характеристики заложенного имущества/, принадлежащий Заемщику на праве собственности (договор купли-продажи от 12.10.2006).

Заложенное имущество остается в пользовании Залогодателя.

Заложенное имущество может быть заменено с письменного согласия Займодавца.

Залог имущества обеспечивает исполнение следующих обязательств по настоящему Договору:
– возврат суммы займа;
– уплата процентов за пользование заемными денежными средствами.

Обращение взыскания на имущество осуществляется в порядке, установленном соглашением сторон настоящего Договора. В случае возникновения спора обращение взыскания может быть осуществлено в судебном порядке.

Помимо залога обеспечить исполнение обязательства заемщика можно:

поручительством третьих лиц;
банковской гарантией; и т. д.

Возврат займа раньше срока по договору по инициативе заемщика

Досрочный возврат займа по инициативе должника не требует согласия кредитора в силу закона в следующих случаях:

Заем предоставлен физлицу под проценты и для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Хотя согласие заимодавца и не требуется, заемщик обязан уведомить его о своем намерении досрочно возвратить заем полностью или частично. Срок такого уведомления определяется соглашением сторон, если же такое условие не определено, то не менее чем за 30 дней до даты досрочного погашения (п. 2 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).
Заем является беспроцентным, при этом заемщиком и кредитором могут быть как физлица, так и субъекты предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 810 ГК РФ).
Осуществляется возврат потребительского займа полностью до истечения 14 дней с даты его выдачи (п. 2 ст. 11 закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ, далее — закон «О потребкредите»). При этом не требуется не только согласие кредитора, но и его предварительное извещение.
Осуществляется возврат потребительского займа, предоставленного заемщику для конкретных целей, до истечения 30 дней с момента его выдачи. В данном случае уведомление кредитора также не требуется (п. 3 ст. 11 закона «О потребкредите»).
Осуществляется досрочный возврат потребительского займа в сроки, отличные от указанных выше. При этом должник должен уведомить кредитора о досрочном полном или частичном погашении своего денежного обязательства по договору займа в срок, определенный таким договором, или, если такой срок не регламентирован соглашением, не позже 30 дней до момента планируемого погашения (см. нашу статью «Досрочный возврат потребительского кредита» и др.).

В остальных случаях досрочное погашение займа разрешено только при наличии согласия кредитора.

Уменьшение неустойки при досрочном возврате займа

Как мы уже обозначили, кредитор, требующий на законных основаниях досрочного возврата займа и процентов по ст. 809 ГК РФ, правомочен также требовать выплаты штрафных санкций за нарушение должником условий договора — неустойки и/или процентов по ст. 395 ГК РФ.

Тем не менее должник имеет право обратиться как к кредитору, так и в суд с требованием об уменьшении суммы штрафных санкций к уплате (ст. 333 ГК РФ).

Основанием для уменьшения суммы неустойки является очевидная несоразмерность последствий нарушения сумме начисленной неустойки. Данная тема в деталях раскрыта в других наших статьях, например «Размер неустойки за неисполнение обязательств по договору».

ВАЖНО! Вопрос о снижении неустойки должен быть поднят заинтересованным лицом только при рассмотрении в первой инстанции либо в апелляционной, если в этой инстанции дело рассматривается по правилам производства первой инстанции (п. 72 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, далее — ППВС № 7).

Если кредитор подает требование только о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ и при этом в отношении основного обязательства договором установлен претензионный порядок урегулирования, то в отношении указанного требования такой порядок тоже должен быть соблюден. Если же истцом соблюден претензионный порядок в отношении основного обязательства, то по умолчанию считается, что он выполнен и в отношении процентов по ст. 395 ГК РФ. Аналогичные правила применяются и в отношении неустоек (п. 43 ППВС № 7).

Как написать заявление

Исковое заявление составляется только в том случае, когда не удалось решить вопрос мирным путем. При этом была составлена второй стороне претензия, которая была отклонена или на нее не поступил ответ.

Перед составлением документа, следует определить в какой суд подавать заявление. Если иск оформляется против юридического лица, тогда его относят в инстанцию согласно юридическому адресу организации.

При расторжении договора займа между физическими лицами, обращают внимание на адрес прописки частного лица.

Исковое заявление состоит из нескольких частей:

Шапка документа должна включать личные и контактные данные сторон. А также информацию о цене иска.
Далее идет основная часть. В ней необходимо изложить информацию о взаимоотношениях с ответчиком. При этом следует указывать ссылки на конкретные документы. Начинать рекомендуется с момента заключения соглашения. Необходимо предоставить все данные о выплатах долга и соответствующие квитанции.
Следующая часть посвящена указанию информации и фактов, какие кредитор предпринял действия, чтобы урегулировать взаимоотношения с заемщиком. Здесь также отмечается требование о расторжении договора займа на основании перечисленных обстоятельств.
Заключительная часть соглашения включает перечисление всех документов, которые прилагаются вместе с иском. Под заявлением необходимо поставить подпись и дату.